Attraktives Reiheneckhaus mit ca. 24m² Dachterrasse und eigenem Gartenanteil!

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Finanzdaten

Objekt Beschreibung:
Reiheneckhaus oder Dachterrassen-Wohnung - Hier finden Sie eine perfekte Mischung! Das Besondere: Das Wohnen findet im ersten und zweiten Obergeschoss statt. Über eine einläufige Treppe gelangen Sie zum Eingang. Die Aufteilung ist klassisch und sehr gut. In der Ebene 1 finden Sie neben dem großen Wohzimmer eine voll ausgestattete Küche mit Abstellkammer (hier ist auch ein Waschmaschinenanschluß) und ein Gäste-WC. Der Balkon bzw. die ca. 24 m² große Terrasse ist überdacht und mit einer Wendeltreppe an den Garten angebunden. Auf der Ebene 2 sind 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster. Den kleinen Unterschied machen 3 Fenster, welche sich im Flur, im Kinderzimmer und in der Speisekammer befinden. Dadurch ist das ganze Haus insgesamt nochmal etwas heller und freundlicher, als es ohnehin schon ist. Das ca. 5 m² große Kellerabteil ist über die Garage zu erreichen. Die Besonderheit des Stellplatzes hier ist ein eigenes Tor. Das Anwesen ist frei und könnte so entsprechend kurzfristig bezogen werden. Engergieangaben Bj 1998, EA-B, Energieträger Fernwärme, 93,6 kWh/(m²a), EEK C

Lage:
Ihr neues zuhause liegt in Burgweinting, einem im Südosten Regensburgs situierten, sich unglaublich dynamisch entwickelnden Stadtteil. Und hier genau dort, wo sich das alte und das neue Burgweinting begegnen. Sowie unglaublich grün und ruhig - so zeigt sich Ihnen Ihre neues Haus - abseits der Magistralen. Inmitten aller Urbanität ein geradezu - nahezu - dörfliches Idyll! In wirklich unmittelbarer Nähe erreichen Sie dann nicht nur alle wesentlichen vorschulischen und schulischen Betreuungs- wie Bildungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Ärzte und all das, was Sie sonst so im täglichen Leben benötigen. Ohne damit auf grüne Oasen verzichten zu müssen - so haben Sie die Aubachauen wie den Aubachpark und das Weintinger Holz fast vor Ihrer Haustür. Zu den relevanten Arbeitgebern - seien es Universität respektive Klinikum oder Continental in Regensburg, seien es Osram oder BMW in Harting oder sei es Krones in Neutraubling, bleiben so Ihre Wege kurz - wie im übrigen auch in die Stadt respektive die Altstadt. Eine gute Busverbindung ist so selbstverständlich wie eine entsprechende Anbindung an die auch überregionale Verkehrsinfrastruktur - die Bahn ausdrücklich inkludierend.

Beschreibung zur Ausstattung:
- Reiheneckhaus mit Terrasse und Gartenanteil (angebunden über eine Wendeltreppe) - großes Wohn-/Esszimmer - überdachte Terrasse - Einbauküche - Bad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC mit Fenster - Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss - Garagenstellplatz mit eigenem Tor - Kellerabteil - Grundstücksgröße gemäß Miteigentumsanteil - frei und kurzfirstig verfügbar

Stand vom: 2025-11-07

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de