Gewerbeflächen in Top-Lage: ca. 3.504 m² in Wettstetten bei Ingolstadt

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Finanzdaten

Objekt Beschreibung:
Die beiden direkt benachbarten Gewerbegrundstücke Flurstücke 568/28 (1.656 m²) und 568/29 (1.848 m²) befinden sich im Gewerbegebiet „Im Speck“ in Wettstetten, südlich von Ingolstadt. Die Fläche kann insgesamt (ca. 3.504 m²) oder auch einzeln erworben bzw. genutzt werden. Gemäß Bebauungsplan Nr. 13 ist die Nutzung als reines Gewerbegebiet (§ 8 BauNVO) zulässig – ideal für Betriebe, Lager, Produktion oder Verwaltung.

Lage:
Die Grundstücke befinden sich in der Gemeinde Wettstetten, im Süden nahe der Stadt Ingolstadt, innerhalb des Gewerbegebiets „Im Speck“. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage: Die Bundesstraße B13 verläuft in unmittelbarer Nähe, die Autobahn A9 (Anschluss Ingolstadt-Norden) ist in wenigen Kilometern erreichbar. Die Region ist geprägt von etablierten Industrie- und Logistikunternehmen sowie einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die Umgebung vereint eine harmonische Mischung aus Gewerbe- und Wohnnutzung, wodurch vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für Unternehmen bestehen. Die Nähe zur Wirtschafts- und Hochschulstadt Ingolstadt eröffnet zusätzliche Chancen für Wachstum und Kooperationen. Zugleich bietet die landschaftlich reizvolle Umgebung ein attraktives Umfeld für Mitarbeiter und Besucher.

Beschreibung zur Ausstattung:
Fläche 568/28: ca. 1.656 m² Fläche 568/29: ca. 1.848 m² Gemeinsame Gesamtnutzfläche: ca. 3.504 m² Voll erschlossen Festgesetzte Nutzung: Gewerbegebiet gemäß Bebauungsplan Nr. 13

Stand vom: 2025-11-05

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