Am Herzen der Stadt!

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Finanzdaten

Objekt Beschreibung:
Ihr um das Jahr 1900 massiv errichtetes Einfamilienhaus verfügt allein in Erdgeschoss und Obergeschoss bei 3,5 Zimmern über circa 105 m² Wohnfläche. Die Grundstücksfläche beträgt circa 114 m². Über die Eingangsdiele Ihres Erdgeschosses in den Flur eintretend, erreichen Sie rechter Hand Ihr Badezimmer - mit Wanne und Dusche - sowie Ihr Schlafzimmer. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Heizungsraum. Und den Zugang zu Ihrer nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse. Über die Treppe in Ihr Obergeschoss gelangend, präsentiert sich Ihnen - über Ihre (Einbau)küche hinaus - Ihr Esszimmer wie Ihr Wohnzimmer. Außerdem ein weiterer Raum - zum Schlafen, für Kinder oder zum Arbeiten - von dem aus Sie auf Ihre nach Süd-Osten orientierte Loggia gelangen. Darüber hinaus finden Sie im gegenwärtig schon ausgebauten Dachgeschoss zwei weitere Räume sowie ein WC als weitere zu Wohnzwecken nützliche Flächen, die aber keine Wohnfläche darstellen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und ihrer Lage! Energieangaben Baujahr 1900, EA-B, HZG Öl, 239,8 kWh/(m²a), EEK G.

Lage:
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Anwohnergasse in unmittelbarer Nähe des Stadtplatzes in Burglengenfeld. Burglengenfeld liegt gut 15 Autominuten nördlich von Regensburg. Zusammen mit den Nachbarstädten Teublitz und Maxhütte-Haidhof bildet die Stadt das sogenannte Städtedreieck mit insgesamt mehr als 30.000 Einwohnern. Die Städte sind verkehrstechnisch über die Autobahn A93 und den öffentlichen Nahverkehr bestens an Regensburg wie an Schwandorf angebunden. Aber - auch die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend, in Burglengenfeld gibt es mehrere Kindergärten, alle auch weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium, mehrere Einkaufszentren, sämtliche Ärzte, ein Krankenhaus, ein Ganzjahresbad ... und vieles mehr.

Beschreibung zur Ausstattung:
Zeitgemäßes Ambiente! Zu Ihrem Wohlfühlobjekt gehören ... ... im Erdgeschoss - Fliesen respektive Vinylboden - Badezimmer - mit Fenster versehen - mit Wanne und Dusche - Abstellraum - Heizungsraum ... im Obergeschoss - Vinylboden - Einbauküche - mit sämtlichen notwendigen Elektrogeräten ... außerdem - Terrasse - Loggia

Stand vom: 2025-10-24

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de