Ein echtes Juwel!

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Finanzdaten

Objekt Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Train/St.Johann – einem vollendet renovierten Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Diese Immobilie, ursprünglich aus dem Jahre 2000, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 690 m² und bietet eine komfortable Wohnfläche von 147 m². Das Haus besticht durch seine hochwertige und umfassende Renovierung in den Jahren 2011-2024, in die rund 340.000 € investiert wurden. Dabei wurden alle Details mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail modernisiert, was den Charakter und die Wertigkeit dieses Heims unterstreicht. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 einladende Schlafzimmer, garantiert dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Das stilvoll gestaltete Badezimmer bietet Komfort und Wohlbefinden. Die moderne Einbauküche wird alle Hobbyköche begeistern und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristig Ihre Energiekosten senkt. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 2010- Der Whirlpool, ein optionaler Erwerb, könnte Ihr persönlicher Ort der Entspannung und Erholung werden. Tauchen Sie ein in die besondere Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Immobilie und genießen Sie den hohen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Train/St.Johann. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieses einzigartigen Hauses überzeugen. Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause, in dem Sie eine harmonische Zukunft gestalten können. EnEV-Angaben: Bj 2000; Verbrauchsausweis; HZG-Gas; 103,90 kWh (m²*a); EEKD

Lage:
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Train/St. Johann, eingebettet in eine malerische Umgebung, die Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen begeistern wird. Diese kleine Gemeinde im Herzen Bayerns zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten aus. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während Sie gleichzeitig von der guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem in kurzer Zeit erreichbar. Dies macht die Lage ideal für Familien, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnumgebung schätzen.

Stand vom: 2025-10-14

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de