**Preisreduzierung** Zwei für Eins!

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Finanzdaten

Objekt Beschreibung:
Willkommen zu einer Immobilie, die alles andere als gewöhnlich ist! Dieses einzigartige Ensemble besteht aus einem Einfamilienhaus sowie einem Zweifamilienhaus, die direkt auf ein ca. 700 m² großes Grundstück aneinander gebaut sind – verbunden und doch eigenständig. Das Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigem Raumangebot und einem behaglichen Wohngefühl – perfekt für Familien, die Wert auf Freiraum legen. Das Haus ist sehr gepflegt und kann sofort bezogen werden. Das renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus beherbergt zwei separate 2-Zimmer-Wohnungen, die über ein gemeinsames Treppenhaus zugänglich sind. Die Immobilie ist auch frei und kann sofort modernisiert werden. Dieses Anwesen ist ein echtes Unikat – zwei eigenständige Häuser auf einem naturnahen Grundstück, kombiniert mit einem traumhaften Garten, Pool und reichlich Platz für alle Lebensmodelle. Ob Sie ein Zuhause für mehrere Generationen suchen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung planen oder einfach viel Raum für Ihre Familie und Ihre Ideen brauchen – hier finden Sie die passende Bühne für Ihre Zukunft.

Lage:
Ca. 15 km westlich von Regensburg finden Sie Ihre Häuser in Deuerling. Landschaftlich reizvoll gelegen und absolut ruhig in einer Sackgassenlage können Sie die umliegende Natur genießen. Weniger als 15 Autominuten zum Weltkulturerbe Regensburg, bietet Ihnen die Gemeinde Deuerling über die Busverbindung, den Bahnhof und die nahen Anschlüsse der A3 eine gute Anbindung an die überregionale Verkehrsinfrastruktur. Vorort finden sie - Schule, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Beschreibung zur Ausstattung:
Aufteilung im Überblick Einfamilienhaus: ca.125 m² Wohnfläche, Bj. 1994 Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit Terrasse Kachelofenanschluß Küche 2 Zimmer Badezimmer Wanne /Dusche Gäste WC Obergeschoss: großes Dachstudio (kann auf 2 Zimmer aufgeteilt werden) Bad mit Dusche / WC Balkon Keller/Abstellflächen Zweifamilienhaus (renovierungsbedürftig) Ca. 95 m² Wohnfäche, Bj. 1964 Zwei 2-Zimmer-Wohnungen Separate Eingänge über Treppenhaus Küchen & Bäder vorhanden Keller Energieangaben: Hzg. Öl, 197,5 kWh/(m²·a), EEK F Außenbereich: Zwei geräumige Garagen Holzlege/Lagerfläche Gepflegter Garten mit Terrasse beheizbarer Pool mit Wärmepumpe

Stand vom: 2025-09-16

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Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

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