Spektakuläre Dachterrassen-Wohnung (Penthouse) mit Blick zum Münster!

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Finanzdaten

Objekt Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und eine traumhafte Dachterrasse mit sonniger Süd-Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug direkt vor die Wohnungstür und besticht durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und einen atemberaubenden Ausblick zum Münster. Die großzügige Dachterrasse (mit knapp 60m²) ist ideal für Sonnenuntergänge, entspannte Abende oder Urban Gardening Hohe Räume und ein offener Wohn-/Essbereich mit zahlreichen Fenstern sorgen für eine tolle Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche (optional gegen Aufpreis) ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett, sowie einen großen Schrank. Ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und stilvollen Armaturen unterstreichen den guten Geschmack bei der Ausstattung. Die Raumaufteilung: Wohnen/Essen ca. 21,66m² Küche ca. 4,83m² Schlafen ca. 12,41m² Bad ca. 6,38m² Flur ca. 5,73m² Abstellkammer ca. 1,37m² Dachterrasse ca. 59,60m² (1/2 angerechnet ist ca. 29,80m²) Ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls mit erworben werden, genauso wie ein weiterer Stellplatz im Freien direkt vor der Haustüre. Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Ingolstadts – in unmittelbarer Nähe zum Klinikum und zum Westpark. Energiedaten: Bj 2012, EA-V, Energieträger Fernwärme, 52,4 kWh/(m²a), EEK B

Lage:
Wohnen in perfekter, gehobener Lage in Ingolstadt. In direkter Nähe vom Klinikum und des Westparks. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen und auch Ärzte sind in der direktem Umgebung. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau in Oberbayern mit 142.308 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2023). Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen. Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. In der Stadt existieren zwei Hochschulen. Der Ort ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Die Stadt ist überwiegend vom verarbeitenden Gewerbe, wie etwa dem Automobil- und Maschinenbau, geprägt. (Quelle Wikipedia)

Beschreibung zur Ausstattung:
- Traum Süd-Dachterrasse mit knapp 60 m² - Hohe, helle Räume - Blick zum Münster - Moderne Wohnanlage - Großzügiger Wohn-/Essbereich - Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und Handtuchheizkörper - elektrische Rollos - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Wohnraumlüftung - Aufzug im Haus bis direkt vor die Türe - großes Kellerabteil - Waschmaschinenraum im Keller - barrierefrei - TG-Stellplatz 19.000,- Euro - Stellplatz im Freien 5.000,- Euro - Nähe Westpark und Klinikum

Stand vom: 2025-09-11

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de