3 Zimmer-Eigentumswohnung: Groß, zentral, bezahlbar!

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Finanzdaten

Objekt Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Schwarzenfeld. Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses welches im Jahr 1970 erbaut wurde. Die heutige Gestaltung der Wohnung basiert auf einem späteren Umbau, zuletzt modernisiert 2015. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 90,5 m², verteilt auf drei sehr variabel nutzbare Zimmer. Ein kleines funktionales Badezimmer sowie die Essküche mit angrenzendem Stauraum ergänzen den Grundriss. Komplett wird die Wohnung durch einen eigenen Wäscheraum und ein weiteres separates WC. Siehe auch Grundrissplan: Wohnung W4 mit Beispielmöblierung (Bildteil). Solide Bauqualität, regelmäßige Modernisierung und Unterhaltspflege: Kein Renovierungsstau, einfach weiter vermieten ... oder selber einziehen. Diese Immobilie stellt eine potenzielle Investition in einer gefragten Lage dar. Für eine Besichtigung und weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. EnEV-Angaben: Bj.1980; Verbrauchsausweis; HZG-Gas: 206kWh(m2*a); EEK G

Lage:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Schwarzenfeld, einer idyllischen Gemeinde im Herzen der Oberpfalz, Bayern. Diese Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Schwarzenfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die allesamt bequem zu erreichen sind. Nicht weit von der Immobilie entfernt, ermöglichen öffentliche Grünflächen und Spazierwege eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten im Freien, ideal für Naturliebhaber und Familien. Zudem ist Schwarzenfeld verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht es den Bewohnern, sowohl den beruflichen Verpflichtungen als auch kulturellen Veranstaltungen in der Umgebung problemlos nachzukommen. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn ist die Wohnung ein idealer Ausgangspunkt für Pendler und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte (Schwandorf, Weiden, Regensburg, Amberg). Schulen und Kindergärten machen die Gegend besonders attraktiv für Familien. Genießen Sie das Wohlgefühl eines Heimatortes mit der praktischen Nähe zu urbanen Zentren.

Beschreibung zur Ausstattung:
- großzügige 3-Zimmer Etagenwohnung im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses - ca. 90,50 m2 Wohnfläche - Gas-Zentralheizung (Heizkörper) - Fenster, Oberlichter, Böden und Türen 2015 erneuert - Heizkessel neu in 2019 - guter Zustand - aktuell vermietet (Kaltmiete 675,00 €) - eigener Lagerraum im Dachboden (über Treppenhaus) - öffentliche Parkplätze vor dem Haus

Stand vom: 2025-07-25

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de