Hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Finanzdaten

Objekt Beschreibung:
Das Einfamilienhaus ist zweigeschossig mit Erdgeschoß und Obergeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Wohn-Kochbereich, ein Gäste-WC, eine Speis und ein Hauswirtschaftsraum. Über die bequeme Treppe erreicht man das Obergeschoß mit 2 Schlafräumen, davon eines mit Ankleide, einem Homeoffice und dem geräumigen Bad. Eine Bodentreppe bietet Zugang zum Stauraum im Spitzboden. Die lichtdurchfluteten Räume erhalten großzügige Fenster mit Rolläden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Zum Wohnhaus gehören 2 gepflasterte Stellplätze. Ein Carport kann zusätzlich optional erstellt werden.

Lage:
Das Einfamilienhaus entsteht in ruhiger Lage am Ortsrand in der Gemeinde Mintraching ca. 200 m zum nahen Wald, an einer wunderschönen Allee gelegen. Die Zufahrt erfolgt über einen gemeinschaftlichen Pflasterweg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: ca. 1 Gehminute zur Bushaltestelle Auhof, ca. 1,5 km zum Naherholungsgebiet Roither Weiher, ca. 2 km zur B8, ca. 3,5 km zur A3

Beschreibung zur Ausstattung:
- Judo i-soft Entkalkungsanlage (alt. Biocat) 3.880,00 € - Fenster weiß Incl. - Rolloantrieb elektrisch 4x 1.340,00 € - Carport 6x3 m mit Geräteraum 3x3 m und Tür (Holzschalung) 14.980,00 € - Kamin Venus FB18 (in Firstnähe) 4.240,00 € - PV-Anlage 10 kW mit Batteriespeicher 10 kW (excl. Mwst.) 26.998,00 € - Terrassendach Alu mit Glaseindeckung VSG 7x3,5 m 18.340,00 € - Unterglasmarkise für Terrassendach 8.480,00 €

Stand vom: 2025-05-09

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de