Zweifamilienhaus in Deuerling, mit schöner Aussicht zum Kaufen

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Finanzdaten

Objekt Beschreibung:
Das in Deuerling, ruhig gelegene Zweifamilienhaus wurde um das Jahr 1959 auf einer Grundstücksfläche von ca. 616 m² in Massivbauweise errichtet und ist teil unterkellert. 1972 wurde das Haus aufgestockt und erweitert. Der großzügige Garten und das große Haus bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Beide Wohnungen sind über das Treppenhaus mit jeweiligem separatem Eingang erreichbar. Zur Aufteilung der einzelnen Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich die 3 - Zimmer Wohnung auf ca. 95 m². Die Wohnung teilt sich auf in eine große Diele, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Speisekammer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Im Obergeschoss finden Sie die zweite Wohnung mit 3,5 - Zimmern, ebenfalls auf ca. 92 m². Die Aufteilung ist die gleiche wie im Erdgeschoss. Zusätzlich haben Sie hier ein kleines Büro. Des weiteren gehört zur Wohnung ein großer überdachter Balkon. Dieser ist zugänglich über das Wohnzimmer. Der Keller ist teil unterkellert. Hier befindet sich, der Heizungsraum und ein weiterer Raum zum Abstellen. Von hier gelangen Sie zu Ihrer Garage im Haus. Ihr Auto können Sie in der Garage oder auf dem Stellplatz vor dem Haus abstellen. Eine Ladestation für Ihre E-Mobilität ist vorgesehen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Lage:
Zwischen Altmühl und Naab werden die Jurahöhen vom Tal der Schwarzen Laaber durchschnitten. Inmitten dieser Landschaft, die zweifellos zu den schönsten der Oberpfalz zählt, liegt Deuerling hoch auf den Felsen. Das Haus selbst ist auf einem schönen, gepflegten Grundstück in guter Lage. Deuerling ist über die Bahnlinie Regensburg-Nürnberg, die Bundesstraße 8 und die Autobahn A3 Regensburg-Nürnberg gut zu erreichen. Die Infrastruktur ist gut - Schule, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Deuerling vorhanden.

Beschreibung zur Ausstattung:
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus: * Aufstockung und Erweiterung ca. im Jahr 1972 * zwei Einbauküchen * Obergeschoss aus 2018 * Fenster aus 2003 * Heizung aus 2021 Pelletheizung * großer Freisitz und zwei Balkone * teil unterkellert * Garage und Außenstellplatz * Schuppen * schöne Aussicht

Stand vom: 2025-05-08

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de