Eigenbedarf oder Kapitalanlage. Sie haben die Wahl!

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Finanzdaten

Objekt Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus. Erbaut wurde dieses im Jahre 1973 auf einem 815 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoß dieses Hauses wurde von den Eigentümern immer selbst bewohnt, das Obergeschoß war meist vermietet. Das Haus wird zeitnah leer, und somit haben Sie alle Möglichkeiten das Objekt zu nutzen. Im Jahre 2002 wurde die Heizung erneuert, und vor ca. 18 Jahren wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Haus installiert. Das Gebäude ist komplett unterkellert, sowie gibt es einen großzügigen Dachboden der evtl. noch ausgebaut werden kann. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Lage:
Aufhausen liegt ca. 25 km von Regensburg, ca. 20 km von Straubing und ca. 40 km von Landshut entfernt. Es ist ein Wallfahrtsort, der über den umliegenden Dörfern thront und neben seiner spirituellen Bedeutung auch zwei wunderschöne historische Kirchen beherbergt. Die Infrastruktur von Aufhausen ist gut ausgestattet und bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht. Ein neuer großer Edeka-Supermarkt versorgt die Einwohner mit Lebensmitteln und anderen Waren. Zudem gibt es eine Bäckerei vor Ort, sowie einen Zahnarzt. Handwerksbetriebe sind ebenfalls zahlreich vertreten. Für Familien mit Kindern bietet Aufhausen zwei Kinderkrippen, zwei Kindergärten und eine Grundschule, um die Betreuung und Bildung der jüngsten Einwohner sicherzustellen. In den benachbarten Ortschaften Pfakofen und Sünching sind Hausärzte ansässig, um die medizinische Versorgung zu gewährleisten. In Sünching befindet sich zudem eine Montessori-Schule mit einem Kinderhaus. Die Verkehrsanbindung von Aufhausen ist gut ausgebaut. Es besteht eine Busverbindung nach Regensburg, die den Einwohnern eine bequeme Anbindung an die nahe gelegene Stadt bietet. Zusätzlich gibt es Busverbindungen nach Hagelstadt und Sünching, die zum Bahnhof führen. Von dort aus sind Städte wie Regensburg, Straubing, Landshut und München schnell erreichbar, da gute Zugverbindungen bestehen.

Stand vom: 2025-05-02

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93051 Regensburg

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