Über den Dächern von Amberg: Freie Drei-Zimmer-Wohnung inklusive Garage!

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Finanzdaten

Objekt Beschreibung:
Ihre neue Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mitten im Amberg. Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen Flur samt praktischem Einbauschrank. Linker Hand finden Sie Ihr Tageslichtbad samt Wanne und Dusche vor, ein Toplader (Waschmaschine) findet ebenfalls Platz im Bad. Daran schließt sich die Küche an, welche auch noch Platz für eine Essecke bietet. Geradeaus kommen Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer. Von dort aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, von welchem Sie Zugang zum überdachten Süd-West-Balkon haben. Hier haben Sie einen wunderbaren Blick über Amberg. Das dritte Zimmer kann sowohl als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Ein großer Kellerraum sowie ein Speicherabteil bieten praktischen Stauraum. Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Lage:
Die Stadt Amberg liegt mitten im Herzen der mittleren Oberpfalz - malerisch situiert, landschaftlich reizvoll, geprägt von den Auen der Vils. Die Wohnung liegt ca. 900 m fußläufig zur Innenstadt, zum Versorgungszentrum Marienstraße sind es ca. 700 m (Ärzte, Apotheke, Sanitätshaus, Bäcker, Obst und Gemüse, Metzger, Bioladen, Friseur, Bank, Café etc.), Ein Edeka Einkaufsmarkt ist ca. 450 m entfernt und die nächste Bushaltestelle ca. 200 m. Die Wallfahrtskirche Maria Hilf ist nur etwa 20 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Von hier aus gelangen Sie, egal ob mit dem Auto, Fahrrad oder dem Bus in kurzer Zeit in die historische Altstadt. Über die Autobahn A6 lässt sich z.B. aber auch der Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen in Kürze erreichen; in nur 40 Minuten befinden Sie sich am internationalen Flughafen Nürnberg. Auch die Städte München (180km), Regensburg (65km) und Prag (200km) sind durch eine sehr gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen. In Amberg leben derzeit ca. 42.000 Einwohner und die Hochschulstadt bietet dabei sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die historische Stadt Amberg, die zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Europas zählt, liegt an der Vils und ist gemeinsam mit Weiden Sitz der Ostbayerischen Technischen Hochschule Amberg-Weiden. Amberg ist das Oberzentrum in der mittleren Oberpfalz, gehört zur Metropolregion Nürnberg und wird vollständig vom Landkreis Amberg-Sulzbach umschlossen. Amberg ist eine ausgewiesene Kultur und Schulstadt die neben den üblichen Schulen eine Montessori-Schule, Förder- und Sonderschulen mehrere berufsbildenden Schulen, einer Volkshochschule, einer Elternschule und mehreren Musikschulen betreibt. Die freundliche Fußgängerzone im Herzen der Amberger Innenstadt lädt nicht nur zum Bummeln ein, durch sie macht Einkaufen richtig Spaß. Der Dienstleistungsbereich trägt dazu bei, die Lebensqualität zu erhöhen. Als Oberzentrum besitzt die kreisfreie Stadt Amberg eine Reihe von privaten sowie unternehmensorientierten Dienstleistungen und stellt damit die Versorgung eines Einzugsbereichs sicher, der weit über die Grenzen des die Stadt umschließenden Landkreises Amberg-Sulzbach reicht.

Beschreibung zur Ausstattung:
- sanierungsbedürftig - 2. Stock - Gas-Einzelöfen - Kellerabteil + Speicherabteil - Süd-Westbalkon überdacht - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - WM-Anschluss im Bad (Toplader) - praktischer Einbauschrank im Flur - leerstehend - wunderschöner Ausblick über Amberg und Maria-Hilf-Berg

Stand vom: 2025-04-30

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de