Heben Sie Ihr Business auf ein neues Level! Büroflächen in Toplage - Ausbau nach Kundenwunsch!

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Finanzdaten

Objekt Beschreibung:
Angebot vor Objektfertigstellung: Hier angeboten werden ca. 1.000 m² Fläche, verteilt auf zwei Etagen zu 500 m² zur Nutzung als Büroflächen. Gewünscht ist eine komplette Anmietung. Eine Teilung auf 500 m², also einer Etage, ist aber auch denkbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 15,50 €/m², die Nebenkosten ca. 4,00 €/m². Das Bürogebäude wird ab dem Jahr 2025 kernsaniert, Fertigstellung und anvisierter Vermietungsstart ist das 4. Quartal 2026. Der Innenausbau erfolgt größtenteils auf Kundenwunsch, ein Grundausbau wird vermieterseitig vorgegeben. Die Ausführung erfolgt hochwertig dennoch flexibel. Jede Etage erhält einen eigenen Sanitärblock. Im Gebäude befindet sich ein Aufzug, so sind die Flächen in der 3. und 4. Etage bequem erreichbar. Parkflächen in der Tiefgarage sind verfügbar und nach Absprache anmietbar. Heben Sie Ihr Business auf ein neues Level! Überzeugen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Beratungsgespräch!

Lage:
Das Bürogebäude befindet sich im Regensburger Westen. Die Straßenverkehrsanbindung ist sehr gut. Bushaltestellen sind fußläufig in Kürze erreichbar. Synergieeffekte mit dort ebenfalls angesiedelten Firmen sind gegeben. Restaurants, Bistros und Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenfalls in der Nähe.

Beschreibung zur Ausstattung:
In Planung: - Kaltmiete 15,50 €/m² - Nebenkosten ca. 4,00 €/m² - Generalsanierte Büroflächen; Bezugsfertig 4. Quartal 2026 - Hochwertiger Ausbau, top Energieeffizienz heißt niedrige Nebenkosten - Grundausbau wird vermieterseitig gestellt - Mieterspezifischer Ausbau möglich - Büroflächen befinden sich im 3. und 4. OG - Insgesamt ca. 1.000 m² Fläche auf zwei Etagen, teilbar ab ca. 500 m² - Separater Eingang zum Treppenhaus/Aufzug in den Mieterbereich - Lagerflächen im Keller nach Absprache - Parkmöglichkeiten (Tiefgarage) nach Absprache

Stand vom: 2025-04-23

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de