Gemütliche Maisonette-Wohnung mit Balkon - Bestlage direkt am Marktplatz!

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Finanzdaten

Objekt Beschreibung:
In Bestlage von Stamsried finden Sie hier perfekte Immobilie zum Eigennutz oder zur Kapitalanlage. Hierbei sind Sie absolut flexibel! Im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses gelegen haben Sie hier eine perfekte Infrastuktur direkt im Haus bzw. vor der Haustüre. Die Aufteilung: Mit rund 85m² Wohnfläche ist die Wohnung sehr gut geschnitten und kann in mehrere Zimmer unterteilt werden. Sie geht über zwei Ebenen und bietet die tolle Atmosphäre einer Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung. Die Immobilie verfügt zudem über einen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, eine zusätzliches Gäste-WC befindet sich neben dem Eingang. Energiedaten: Bj 1995, EA-V, Heizung Öl, 80 kWh/(m²a), EEK C

Lage:
Mit knapp über 2.200 Einwohnern, hoch oben über dem Regental, nicht mal eine Autostunde von Regensburg entfernt, liegt der Markt Stamsried im Oberpfälzer Landkreis Cham und im Naturpark Oberer Bayerischer Wald. Ruhig und ein wenig verträumt verspricht der staatlich anerkannte Erholungsort Einheimischen und Feriengästen pure Lebensqualität. Der gemütliche Marktplatz mit der einzigartigen barocken Mariensäule, der Schlosspark mit den mächtigen Laubbäumen, die imposante Kürnburg, über 100 km markierte Rad- und Wanderwege, ein abwechslungsreicher Nordic-Walking Parcours, eine Vielzahl von Lehrpfaden, die Kirchbachaue und das vollbiologische Naturbad bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur des Marktes ist sehr gut ausgebaut und auch die ärztliche Grundversorgung bestens gewährleistet. Kindergarten und Grund- und Mittelschule ergänzen das Bildungsangebot. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahegelegenen Kreisstadt Cham oder in der Stadt Roding. Die gute Verkehrsanbindung Stamsrieds an die Bundesstraßen B85, B16 und B22 ermöglicht es auch Pendlern rasch ihren Arbeitsplatz zu erreichen. Ein aktives Vereinsleben in der Marktgemeinde erleichtert die Integration in die Gemeinschaft und die Vielzahl der Angebote zur Freizeitgestaltung wird jeden begeistern. Gerade für junge Familien bietet der Markt Stamsried viele Vorteile. Die Kinder wachsen wohlbehütet auf und die Eltern können sich in ihrer Freizeit in intakter Natur erholen. In Stamsried lohnt es sich zu leben!

Beschreibung zur Ausstattung:
- ca. 85m² Wohnfläche - Top Lage in Stamsried - direkt am historischen Marktplatz - sehr guter Grundriss - Balkon - Bad mit Wanne und Fenster Küche mit Fenster - Aufzug - Kellerabteil - flexible Nutzung (Eigenbedarf oder Kapitalanlage)

Stand vom: 2025-04-07

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
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Homepage: www.remax-regensburg.de