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“Neuwertige barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse“ Perfekt geeignet für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

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Objekt-ID:19445
Objekt-Nr:7101-06206
Objektart:Wohnung - Erdgeschoss
Ort:93133 Burglengenfeld
Kaufpreis:279000.00 €
Baujahr:2020
Wohnfläche:69.00 m²
Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Verfuegbar ab: sofort
Zustand: NEUWERTIG
Anzahl Zimmer: 2.0
Anzahl Schlafzimmer: 1.0
Anzahl Badezimmer: 1.0
Küche: EBK
Anzahl Stellplätze: 1.0

Finanzdaten

Kaufpreis: 279000.00 €
Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Objekt Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive und barrierefreie Erdgeschosswohnung in Burglengenfeld bietet Ihnen modernes und komfortables Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Das im Jahr 2020 erbaute Gebäude befindet sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Bauweise sowie zeitgemäße Ausstattung. Die Wohnung und das gesamte Gebäude wurden vollständig auf die Bedürfnisse einer barrierefreien Nutzung ausgelegt, was sie ideal für Senioren oder Menschen mit Handicap macht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 69 m² bietet die Wohnung optimalen Raum für komfortables Wohnen. Der durchdachte Grundriss umfasst 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das Ihnen eine erholsame Nachtruhe garantiert. Der helle und offen gestaltete Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Besonderheit der Wohnung ist das moderne Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche ausgestattet ist und somit perfekt für ein barrierefreies Baderlebnis sorgt. Die maßgefertigte Einbauküche, ausgestattet mit modernen Geräten, macht das Kochen zum Vergnügen. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche aus, haben Sie direkten Zugang zur schönen überdachten Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Auf Wunsch können die vorhandenen Möbel kostenlos übernommen werden, sodass Sie direkt einziehen können. Ein Carport steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um Ihr Auto sicher zu parken, und ein Fahrstuhl im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort. Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. *Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.*

Lage:
Burglengenfeld liegt gut 15 Autominuten nördlich von Regensburg. Zusammen mit den Nachbarstädten Teublitz und Maxhütte-Haidhof bildet die Stadt das sogenannte Städtedreieck mit insgesamt mehr als 30.000 Einwohnern. Die Städte sind verkehrstechnisch über die Autobahn A93 und dem öffentlichen Nahverkehr bestens an Regensburg sowie an Schwandorf angebunden. Aber - auch die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend, in Burglengenfeld gibt es mehrere Kindergärten, alle auch weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium, mehrere Einkaufszentren, sämtliche Ärzte, ein Krankenhaus, ein Ganzjahresbad und vieles mehr.

Beschreibung zur Ausstattung:
Ausstattungsmerkmale: - Baujahr: 2020, neuwertiger Zustand - Wohnfläche: ca. 69 m² - Zimmer: 2, inklusive großzügigem Schlafzimmer - Küche: Maßgefertigte Einbauküche mit modernen Geräten - Badezimmer: Modernes Bad mit Waschmaschinenanschluss und begehbarer Dusche. - Barrierefrei - Terrasse - Möbel: Auf Wunsch können die Möbel kostenlos übernommen werden - Carport - Fahrstuhl - Elektrische Rollos - Fußbodenheizung - Bodenbeläge: Hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge - Fenster: Große Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume - Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsfertig - Hausgeld: 228,-€ Diese Ausstattungsmerkmale machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause, das modernen Komfort und Barrierefreiheit perfekt vereint.

Stand vom: 2024-10-25

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

 

Kontaktformular:

 

 

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Rudi Arnold

Handelsfachwirt (IHK)
Energiefachberater (ZUB)
Immobilienfachmakler (RE/MAX)

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93051 Regensburg, Germany

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Fax: 0941/30 77 0-17
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de