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Wohnung im Denkmalgeschütztem Haus im Herzen von Regensburg Erstbezug nach Kernsanierung

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Wohnbereich

Wohnbereich Haus Diele Schlafzimmer/ Büro Badezimmer Badezimmer Wohnbereich Küche Küche Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Grundriss Geolyzer Kartenausschnitt
Objekt-ID:19377
Objekt-Nr:2451-06243
Objektart:Wohnung - Erdgeschoss
Ort:93059 Regensburg
Kaufpreis:499000.00 €
Wohnfläche:86.50 m²

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Verfuegbar ab: sofort
Zustand: TEIL_VOLLSANIERT
Anzahl Zimmer: 3.0
Anzahl Schlafzimmer: 2.0
Anzahl Badezimmer: 1.0
Küche: EBK

Finanzdaten

Kaufpreis: 499000.00 €

Objekt Beschreibung:
Im Herzen von Regensburg befindet sich dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1810. Im Erdgeschoss dieses historische Anwesen dürfen wir Ihnen diese spannende Wohnung anbieten. Energetisch, modern und zentral gelegen, finden Sie hier Ihr neues Zuhause. Die gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 86,5 m² und unterteilt sich folgendermaßen: Eintretend in Ihre neue Wohnung erwartet Sie eine helle großzügige Diele, ein Schlafzimmer, ein Vorrats und Abstellraum, das Badezimmer mit großer Glas-Dusche und WC und den offen gestalteten Wohnbereich mit neu eingebauter Küche, über diesen gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer. Der Eingang der Wohnung ist noch flexibel auswählbar. Ob von der Straßenseite oder dem offiziellem Hauseingangsbereich, beides ist nach wenigen Restarbeiten möglich. Die Wohnung selbst, wurde komplett kernsaniert und steht nun für den Erstbezug bereit. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage! Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 175,- €

Lage:
Der Stadtteil Steinweg liegt nur wenige Minuten von der historischen Steinernen Brücke entfernt. In kürzerster Zeit gelangt man durch einen herrlichen Spaziergang direkt in die Regensburger Altstadt. Zum Wohnen ist es wesentlich ruhiger und angenehmer als die gastronomisch belebte Altstadt. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort und gemütliche Biergärten am Donauufer laden zum Verweilen ein. In wenigen Minuten erreicht man die West- bzw. Ostumfahrung Regensburgs und gelangt staufrei in die Einkaufs-, Gewerbe- und Industrieparks.

Beschreibung zur Ausstattung:
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus: * kernsaniert * Einbauküche * Fenster: Holzfenster (neu in 2006) * Fassadendämmung im Jahr 2006 * dimmbare Deckenspots * Vinyl Boden in Holzoptik * Fußbodenheizung * Böden: komplett neuer Bodenaufbau! * doppelte Perimeterdämmung, * eigener Abwasserstrang, getrennt vom Haus * Aufwändige Elektroinstallation * Anschlüsse: DSL-Anschluss / Glasfaser * Wohn-Arbeitsräume mit Ethernet Steckdosen (Reduzierung Elektrosmog) * Verkehrsgünstige Lage * Öffentliche Parkplätze vor und um das Haus Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da es sich um eine Denkmalgeschützte Immobilie handelt.

Stand vom: 2024-09-21

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

 

Kontaktformular:

 

 

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Rudi Arnold

Handelsfachwirt (IHK)
Energiefachberater (ZUB)
Immobilienfachmakler (RE/MAX)

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93051 Regensburg, Germany

Telefon: 0941-30770-238
Fax: 0941/30 77 0-17
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de