Hochwertige Bürofläche zu vermieten!

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Finanzdaten

Objekt Beschreibung:
Zur Vermietung steht ein insgesamt 479 qm großes Büro im 3. Stock in einem Gewerbegebiet in Obertraubling. Das Bürohaus wurde 2022 erbaut, 2024 fertiggestellt und Sie wären der erste der die Fläche beziehen würde. Über eine Treppe bzw. über einen Aufzug erreicht man seine Bürofläche. Die Büros sind voneinander durch einen Flur geteilt. Auf der linken Seite hat man eine Fläche von ca. 167 qm und auf der rechten Seite ca. 239 qm zuzüglich einer eigenen Dachterrasse. Eine Einbauküche ist im rechten Teil bereits inklusive vorhanden. Sie haben noch alle Möglichkeiten Ihre Büroflächen nach Ihren Bedürfnissen zu realisieren. Voraussetzung für eine Anmietung ist, dass Sie die Mehrwertsteuer ausweisen können. Arztpraxen oder ähnliches sind für diese Räume leider nicht geeignet. Gebäudeenergiedaten: Bj. 2022, EA-B, HZG Elektro, 34,30 kWh/(m²a), EEK A

Lage:
Die Stadtrandgemeinde Obertraubling liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A3 und der Bundesstraße B15 und verfügt in unmittelbarer Nähe über sehr gute Bus- und Bahnverbindungen. Durch die Nähe zu BMW, Krones und den zahlreichen großen und mittelständischen Unternehmen in der direkten Umgebung, entwickelt sich das Gemeindegebiet weiterhin wirtschaftlich und bevölkerungsstatistisch. Die Uni Regensburg und das Uniklinikum sind ebenso in kürzester Zeit zu erreichen, dies verdeutlicht die hervorragende Lage Obertraublings. Eine vollumfängliche Infrastruktur bietet alle erforderlichen Einrichtungen, von allen Schulformen, Kindergarten, Kinderhort, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten bis zu sämtlichen Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr.

Beschreibung zur Ausstattung:
- Neubau/Erstbezug - inkl. Einbauküche - 10 Stellplätze - Dachterrasse

Stand vom: 2024-07-26

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de