Neu und modern: Einziehen und Wohlfühlen!

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Finanzdaten

Objekt Beschreibung:
In Ihr neues Zuhause eintretend, befinden Sie sich zunächst im geräumigen Flur. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in den lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich inklusive Küche. Die neuwertige Küche verfügt über moderne Elektrogeräte und ist von hochwertiger Schreinerqualität. Bodentiefe Fenster sorgen für ausreichend Helligkeit und geben den Blick auf die eigene Terrasse samt Garten frei. Auf Ihrer Terrasse können Sie die Morgensonne genießen. Wieder zurück im Flur befindet sich rechter Hand das große Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, welches auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Am Ende des Flures finden Sie das Tageslichtbad mit vielen Extras vor – von der indirekten Beleuchtung, über Einbauschränke, einer bodentiefe Dusche bis hin zu einer Badewanne bleiben hier keine Wünsche offen. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein Technik-/Abstellraum runden diese Erdgeschosswohnung ab. Ein Stellplatz sowie ein über 30m² großer Kellerraum gehören mit zu diesem Gesamtpaket.

Lage:
Die Erdgeschosswohnung ist ruhig im Stadtgebiet von Nittenau gelegen. Nittenau ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und liegt am nördlichsten Punkt des Flusses Regen in einer breiten Talniederung. Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Neben einer großen Anzahl an Ärzten befindet sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen unmittelbar vor Ort. Sowohl viele Turn- und Sportstätten als auch ein Freibad sind in Nittenau ansässig. Und das alles inmitten des Erholungsgebietes am Regenknie. Bei diesem "Ensemble" entstanden moderne Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen, welche ein harmonisches Wohngebiet zum Wohlfühlen in zentraler Lage bilden. Über die B16 sind Sie - in gut 30 Autominuten - in Cham/Roding sowie im Welterbe Regensburg. Auch die nächste Kreisstadt Schwandorf bleibt - in gut 15 Autominuten - erfahrbar, ebenso Regenstauf.

Beschreibung zur Ausstattung:
- neuwertig - KfW-55 Bauweise - dreifach-verglaste Fenster - elektrische Rollos - Fußbodenheizung - Parkettböden - hochwertige Ausstattung - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - indirekte Beleuchtung - hochwertige Einbauküche - Terrasse mit eigenem Garten - großer Kellerraum als zusätzlicher Abstellraum - zzgl. Stellplatz im Freien für 5.000 €

Stand vom: 2023-03-17

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de