Ladenlokal direkt in der Regensburger Altstadt zur Miete!

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Finanzdaten

Objekt Beschreibung:
Direkt im Regensburger Altstadttrubel befindet sich Ihre neue Gewerbeeinheit. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im 13. Jahrhundert erbaut. Die letzten Änderungen wurden in den 1960er Jahren vorgenommen, daher wurde im aktuellen Jahr mit den Renovierungsarbeiten begonnen. Die ca. 75 m² große Fläche bietet viele Möglichkeiten der Gewerbenutzung. Von einem kleinen Altstadtcafé, einer Bar oder einem Bekleidungsgeschäft ist hier vieles möglich. Durch die Arkaden eintretend, befindet sich der ca. 47 m² große Hauptraum. Durch die Renovierungsarbeiten verändert sich hier im Moment noch einiges. Die Glasfront wird ausgetauscht und mit einer elektrischen Schiebetür versehen sowie sämtliche Elektrik und Sanitäranlagen werden erneuert. Der hintere Raum erstreckt sich auf ca. 27 m². Hier befinden sich die denkmalgeschützten Details. Die sichtbaren Farbanstriche aus der Zeit des Barocks sowie das Kreuzgewölbe. Demnächst wird ein Durchbruch in den Innenhof freigelegt. Der Innenhof kann nach Absprache genutzt werden. Das etwa 3 m² große WC erreichen Sie ebenso hierrüber. Da die Renovierungsarbeiten noch im Gange sind, können bei rechtzeitigem Interesse Anpassungen bezüglich der Renovierung vorgenommen werden. Sprechen Sie mich gerne darauf an. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Gewerbeeinheit und deren Lage!

Lage:
Die Gesandtenstraße zählt zu den besten Lagen in der Stadt! Hier finden Sie zahlreiche namhaften Geschäfte, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Weltkulturerbe Stadt Regensburg ist eine einmalige Mischung aus mittelalterlichem Flair und moderner Großstadt. Die engen Gassen, die altertümlichen Baudenkmäler sowie die schön angelegten Parks vermitteln den südländischen Eindruck, der dem Erzbistum Regensburg auch den Ruf als nördlichste Provinz Italiens einbrachte. Das Angebot an kulturellen Veranstaltungen in der Universitätsstadt steht dem des Nachtlebens in nichts nach - da Regensburg zu den Städten mit der höchsten "Kneipendichte" in Deutschland zählt. Die Landschaft rund um Regensburg bietet mit den Donauauen unzählige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Sport und Entspannung.

Beschreibung zur Ausstattung:
Diese Gewerbeeinheit zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: -Im Herzen der Regensburger Altstadt, direkt zwischen Bismarck- und Neupfarrplatz -Optimale Aufteilung -Denkmalgeschützt -Umfassende Renovierungsarbeiten -Zusätzliche Anmietung von nebenliegender Büroeinheit (auch möglich als Lager oder Küche) -Freisitz bei Arkaden sowie Nutzung des Innenhofs nach Absprache mit Stadt möglich -Möglichkeit zur Mitwirkung der geplanten Umbauarbeiten Geplante Renovierungsarbeiten: -Bodenbelag (Fließestrich, gräulich) -Neue Glasfront mit elektrischen Schiebetüren -Neuer Boden bei Arkaden -Bodenklappen mit Versorgung -Erneuerung der Strom-, Wasser, Sanitär- sowie Heizungsanlage

Stand vom: 2023-03-17

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de