Laden- und Büroeinheit direkt in der Regensburger Altstadt zur Miete!

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Finanzdaten

Objekt Beschreibung:
Direkt im Regensburger Altstadttrubel befinden sich Ihre neuen Gewerbeeinheiten. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im 13. Jahrhundert erbaut. Die letzten Änderungen wurden in den 1960er Jahren vorgenommen, daher wurde die Büroeinheit 2020 umfassend saniert. Die Renovierungsarbeiten der Ladenfläche haben im aktuellen Jahr gestartet und sind bis spätestens Ende Mai abgeschlossen. Die Ladeneinheit (ca. 75 m²) erreichen Sie direkt über den Arkadeneingang. Sie ist in zwei großzügige Räume und ein WC aufgeteilt. Da die Renovierungsarbeiten noch im Gange sind, kann bei rechtzeitigem Interesse Änderungen bezüglich der Renovierung vorgenommen werden. Sprechen Sie mich gerne darauf an. Die Büroeinheit (ca. 34 m²) erreichen Sie über den Innenhof. Diese gliedert sich ebenso in zwei Büroräume, eine Küchennische mit Einbauküche und ein WC. Eine separate Anmietung ist möglich. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und deren Lage!

Lage:
Die Gesandtenstraße zählt zu einer der besten Lagen in der Regensburger Innenstadt! Hier finden Sie zahlreiche namhafte Geschäfte, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Weltkulturerbe Stadt Regensburg ist eine einmalige Mischung aus mittelalterlichem Flair und moderner Großstadt. Die engen Gassen, die altertümlichen Baudenkmäler sowie die schön angelegten Parks vermitteln den südländischen Eindruck, der dem Erzbistum Regensburg auch den Ruf als nördlichste Provinz Italiens einbrachte. Das Angebot an kulturellen Veranstaltungen in der Universitätsstadt steht dem des Nachtlebens in nichts nach - da Regensburg zu den Städten mit der höchsten "Kneipendichte" in Deutschland zählt. Die Landschaft rund um Regensburg bietet mit den Donauauen unzählige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Sport und Entspannung.

Beschreibung zur Ausstattung:
Diese Gewerbeeinheit zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: -Im Herzen der Regensburger Altstadt, direkt zwischen Bismarck- und Neupfarrplatz -Optimale Aufteilung -Denkmalschutz -Umfassende Renovierungsarbeiten -Möglichkeit zur Mitwirkung der geplanten Umbauarbeiten -Einbauküche -Fliesenboden/Estrich -Neue Klingelanlage -Freisitz bei Arkaden sowie Nutzung des Innenhofs nach Absprache mit Stadt möglich -Separate Anmietung möglich Geplante Renovierungsarbeiten bei Ladeneinheit: -Bodenbelag (Fließestrich) -Neue Glasfront mit elektrischen Schiebetüren -Wände -Neuer Boden bei Arkaden -Bodenklappen mit Versorgung -Erneuerung der Strom-, Wasser, Sanitär- sowie Heizungsanlage

Stand vom: 2023-03-17

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de