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Gehobene Neubauwohnung in Wallersdorf - Provisionsfrei

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Erdgeschoss Obergeschoss
Objekt-ID:17966
Objekt-Nr:2251-05481
Objektart:Wohnung - Etage
Ort:94522 Wallersdorf
Kaufpreis:529000.00 €
Baujahr:2023
Wohnfläche:118.00 m²

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Zustand: ERSTBEZUG
Anzahl Etagen: 2
Anzahl Zimmer: 3.0
Anzahl Schlafzimmer: 2.0
Anzahl Badezimmer: 2.0
Anzahl Stellplätze: 1.0

Finanzdaten

Kaufpreis: 529000.00 €

Objekt Beschreibung:
Das zum Verkauf stehende Neubauobjekt befindet sich in Wallersdorf und ist ein modernes Zweifamilienhaus mit gehobener Ausstattung. Die zu verkaufende 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang hat eine Größe von 118 m² und bietet somit ausreichend Platz. Die Wohnung ist modern und funktional gestaltet und bietet einen großzügigen Wohnbereich, der viel Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Die großen Panoramafenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten zudem einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die Küche bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Hier kann man bequem mit der Familie und Freunden zusammenkommen und gemütliche Abende verbringen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer im Obergeschoss. Ein begehbarer Kleiderschrank befindet sich nebenan. Die Badezimmer sind geräumig und modern gestaltet und bieten eine Dusche und/oder eine Badewanne. Zu der Wohnung gehört auch ein Garten, auf dem man sich im Sommer gemütlich zurückziehen und den Ausblick auf die Umgebung genießen kann. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Wallersdorf und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Insgesamt handelt es sich bei dem Neubauobjekt um eine attraktive Wohnung mit gehobener Ausstattung und moderner Architektur. Die Wohnung bietet viel Platz und zahlreiche Annehmlichkeiten und sind ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen und komfortablen Wohnmöglichkeit in Wallersdorf sind.

Lage:
Wallersdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Dingolfing-Landau in Niederbayern. Die Gemeinde liegt in der Region Isar-Inn und hat rund 7.000 Einwohner. Die Lage von Wallersdorf ist geprägt von einer wunderschönen Natur- und Kulturlandschaft. Die Gemeinde liegt am Rande des Bayerischen Waldes und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren. Auch der nahegelegene Badesee "Eginger See" ist ein beliebtes Ausflugsziel. Die Gemeinde ist zudem verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Autobahn A92 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Städte Landshut und München. Auch die Bahnhöfe in Dingolfing und Plattling sind schnell erreichbar und bieten eine gute Verbindung nach Regensburg, Passau und München. In Wallersdorf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Gemeinde vorhanden. Insgesamt ist Wallersdorf eine attraktive Gemeinde mit einer guten Infrastruktur, einer schönen Natur- und Kulturlandschaft sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Beschreibung zur Ausstattung:
Bei frühzeitigem Interesse, haben Sie zudem die Wahlmöglichkeit aus der Kollektion des Bauträgers. Das Bauprojekt umfasst ein Zweifamilienhaus mit 2 abgetrennten Wohnungen. * inkl. 1 Carportplatz und 1 Stellplatz für 30.000 € * Rohbau ist fertiggestellt * Grundstücksgröße ca. 300 m² * durchdachte Grundrisskonzeption mit ca. 118 m² Wohnfläche erfüllen alle Ansprüche an modernes Wohnen in Verbindung von Familie und Arbeiten * zwei Vollgeschosse * moderne Luft-Wärme-Wasserpumpe * hochwertige und geschmackvolle Ausstattung * Fußbodenheizung Gerne stellen wir Ihnen Ihr neues Zuhause in einem persönlichen Gespräch vor, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stand vom: 2023-03-08

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

 

Kontaktformular:

 

 

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Rudi Arnold

Handelsfachwirt (IHK)
Energiefachberater (ZUB)
Immobilienfachmakler (RE/MAX)

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93051 Regensburg, Germany

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