Laden? Büro? Werkstatt? ...? Alles was Sie wollen!

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Finanzdaten

Objekt Beschreibung:
Ihre neue Gewerbeeinheit befindet sich im verkehrsgünstig gelegenen Regensburger Norden. Die Fläche erstreckt sich auf ca. 209 m² und bietet die Möglichkeit zur Teil- oder Komplettanmietung. Die ehemalige Bäckerei steht ab März zur Verfügung. Eintretend befindet sich die mit viel Liebe eingerichtete Verkaufsfläche. Da die Bäckerei komplett aufgelöst wurde, gibt es die Option, Teile der Einrichtung zu übernehmen. Anschließend an die Ladenfläche grenzt eine ca. 14 m² große Produktions- bzw. Arbeitsfläche. Durch den Flur gelangen Sie in den Aufenthaltsraum, der über eine Einbauküche verfügt. Ebenso liegen hier das WC und der Zugang zum hinteren Teil der Gewerbeeinheit. Dort ist eine ca. 110 m² große Produktionsfläche. Diese verfügt über ein großes Rolltor mit Auffahrt, welches nach Absprache genutzt werden kann. Durch eine Treppe gelangen Sie nach unten in den Kellerraum, der eine Lagermöglichkeit bietet. Direkt neben dem Gebäude befinden sich zwei Stellplätze. Zudem gibt es auch direkt vor dem Eingang Parkmöglichkeiten. Bei einer Teilanmietung kann entweder die Laden- und Arbeitsfläche oder die Produktionsfläche angemietet werden. Eine Komplettanmietung wird von den Vermietern bevorzugt. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und deren Lage!

Lage:
Die Gewerbeeinheit liegt im Regensburger Norden, oberhalb des Gewerbeparks. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine ausgezeichnete Busverbindung, mit der Sie in kürzester Zeit zum Regensburger Hauptbahnhof gelangen. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten um die "Ecke". In der Nähe befinden sich außerdem die großen Einkaufszentren DEZ und ALEX-Center.

Beschreibung zur Ausstattung:
Dieses Gewerbeobjekt zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus: - Ladenfläche (54,53 m²) - Arbeitsfläche (13,85 m²) - WC (3,92 m²) - Aufenthaltsraum/Küche (15,12 m²) - Halle/Lager/Produktionsraum ( 110,16 m²) - Keller - zwei Stellplätze (je 30 €) - zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude - Fenster von 2007 (Doppelverglasung) - Freisitz vor Gewerbeeinheit (optional) - Nutzung eines Rolltors (optional) Bei Teilanmietung: - Einbau einer separaten Eingangstür

Stand vom: 2023-02-07

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
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Homepage: www.remax-regensburg.de