Handwerker aufgepasst! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten!

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Finanzdaten

Objekt Beschreibung:
Das ruhig gelegene aber sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1959 auf einer Grundstücksfläche von ca. 626 m² in Massivbauweise errichtet und ist Teil unterkellert. Der Anbau mit Garage und Einliegerwohnung wurde ca. im Jahre 1981 erweitert. Die Aufteilung ist folgende: Im Erdgeschoss im Altbau links befindet sich ein Gäste WC, ein Abstellraum, die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. im Anbau rechts befindet sich eine Küche mit Essecke, ein Badezimmer mit Dusche und WC und das große Wohnzimmer mit Kamin. Im Obergeschoss befindet sich links im Altbau ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Abstellraum. Im Anbau rechts befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und eine WC. Im Keller befindet sich ein Badezimmer, ein Kellerraum und der Zugang für die Garagen. Die zwei Garagen sind integriert im Haus. von dort haben Sie direkten Zugang ins Haus. Ein großer Garten rundet dieses Angebot ab. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Lage:
Über die A3 ist Regensburg in 15 Minuten erreichbar! Die Gemeinde Brunn erstreckt sich westlich von Regensburg auf den Höhen des Oberpfälzer Jura zwischen den Flüssen Naab und Schwarze Laber. Die ländlich strukturierte Gemeinde Brunn mit vielen Wäldern, Feldern und Wiesen entwickelt sich zu einer modernen Gemeinde im Einzugsgebiet der Großstadt Regensburg. Mit ihren vielen gewachsenen Dörfern, Ortsteile und neuen Wohngebieten ermöglicht es den Einwohnern ein beschauliches Leben. Nahe Wälder, das Penker Tal, die Täler und die Hänge zur Naab und zur Schwarzen Laber laden ein zu erholsamen Spaziergängen. Gute Verkehrsanbindungen nach Regensburg und Nürnberg über Bahn, Bus oder Straße machen die Gemeinde Brunn zu einer beliebten Wohngemeinde und einem viel besuchten Naherholungsgebiet. Ein eigener Kindergarten bietet den Jüngeren eine vorschulische Erziehung, die schulische Erziehung erfolgt an der Volksschule in Laaber oder an den weiterführenden Schulen in Parsberg oder in Regensburg.

Beschreibung zur Ausstattung:
Sanierungsbedürftig Dach aus 2000 Holzfenster 2 Fach aus 2000 Parkettboden keine Heizung im Haus, Ofenheizung und Kamin Elektrisches Garagentor Holzschuppen Großer Garten

Stand vom: 2023-02-05

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de