Wohnen, Arbeiten, Wellness, Rendite...

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Finanzdaten

Objekt Beschreibung:
Sie suchen viel Platz für Ihr Gewerbe und wollen exklusiv Wohnen? Wir haben genau das richtige für Sie. Im Gewerbegebiet von Hemau steht dieses einzigartige Objekt. Im Haus befindet sich eine Verkaufs- bzw. Bürofläche von 120 m². In dieser Fläche war schon ein gutgehender Blumenladen, und wurde zuletzt als Büro genutzt. Genügend Platz für Sie und Ihre Familie bieten die 153 m² Wohnfläche. Nach einem stressigen Arbeitstag gehen Sie in den Wellnessbereich mit Sauna, Ruhebereich und einem beheizten Schwimmbad im Freien. Auf dem Dach befindet sich eine ca. 45 kW große Photovoltaikanlage die im Monat ca. 2000 € brutto erwirtschaftet. Am gleichen Grundstück befindet sich eine 320 m² neuwertige Lagerhalle. Hier waren zuletzt nur hochwertige Autos untergestellt. In der Halle befindet sich ein Büro, sowie eine Toilette. Sie sind neugierig geworden?? Melden Sie sich gerne um mit mir einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bei diesem Termin erhalten Sie alle Unterlagen zu dem Objekt.

Lage:
Das Grundstück liegt in einem Gewerbegebiet in Hemau direkt an der B 8 mit viel Werbepotenzial. 13 km zur Autobahn A 3 (Nürnberg/ Regensburg/ Passau/ München/ Berlin) über die B 8. Entfernungen: Regensburg ca. 25 km - Nürnberg: ca. 85 km.

Beschreibung zur Ausstattung:
- Laden bzw. Bürofläche - Wohnhaus in Top Zustand - Einbauküche - Doppelgarage im Wohnhaus - Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und beheizten Schwimmbad - Photovoltaikanlage mit ca. 2.000 € brutto Ertrag im Monat - große Halle mit Büro und Nassbereich

Stand vom: 2023-01-25

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de