Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in zentraler Lage!

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Finanzdaten

Objekt Beschreibung:
Kapitalanleger aufgepasst! Zum Verkauf steht ein im Jahr 1930 erbautes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, welche sich auf ca. 179 m² Wohnfläche und ca. 230 m² Grundstücksfläche in einer ruhigen Wohngegend in Straubing erstrecken. Über den mit Betonverbundpflaster belegten Innenhof gelangen Sie zu den beiden Hauseingängen. Der hintere Eingang führt Sie in das Rückgebäude des Hauses, in dem sich 4 fast identische Apartments befinden, von welchen Sie jeweils 2 im Erd- und Obergeschoss vorfinden. Jede dieser Wohneinheiten ist mit einer Dusche und einer Miniküche ausgestattet. Zudem sind alle 4 Wohnungen zeitlich unbefristet vermietet und befinden sich in einem guten Zustand. Durch den vorderen Hauseingang gelangen Sie zum Vorderhaus, welches im Erdgeschoss eine 2-Zimmer Wohnung und im Obergeschoss 2 Apartments beinhaltet. Die Wohneinheit im Erdgeschoss steht aktuell leer, dementsprechend können Sie schon nach wenigen Renovierungsarbeiten einen neuen Mietzins vereinbaren. Das Gebäude ist nicht unterkellert, hat jedoch einen Speicher der aktuell nicht genutzt wird.

Lage:
Die historische Herzogsstadt Straubing mit ihren knapp 50.000 Einwohnern erstreckt sich entlang der Donau und ist seit dem 1. Oktober 2017 zur Universitätsstadt aufgestiegen. Der weitläufige, mit buntem Leben erfüllte Stadtplatz, die vielfältigen Kirchen und Baudenkmäler bilden den kulturellen Mittelpunkt der Gäubodenstadt, die auch für das zweitgrößte Volksfest in Bayern berühmt ist. Im östlichen Teil der Stadt haben sich bedeutende Industriebetriebe der verschiedensten Branchen angesiedelt. Die Freizeit- und Erholungsangebote in und um Straubing sind zudem breit gefächert. Sowohl Kindergärten, Schulen und Bildungszentren als auch der neu geschaffene Campus der TU München und das Kompetenzzentrum für nachwachsende Rohstoffe, machen Straubing sehr attraktiv. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, nahe der Ittlinger Straße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und verschiedenste Bildungseinrichtungen sind durch kurze (Fuß-) Wege zu erreichen. Zudem befindet sich sowohl der TUM Campus als auch das Klinikum St. Elisabeth und die Einrichtung der Barmherzigen Brüder in unmittelbarer Nähe. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist somit vor allem für Mieter von kleineren Wohneinheiten optimal.

Beschreibung zur Ausstattung:
Das Mehrfamilienhaus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - 2 x Apartment mit Miniküche und Dusche - 1x 2-Zimmer Wohnung mit Küche und Dusche Obergeschoss: - 3 x Apartment mit Miniküche und Dusche - 1x Apartment mit Dusche Jede der 7 Wohneinheiten ist mit einer eigenständigen Gastherme ausgestattet. Das gesamte Haus wurde fortlaufend renoviert, respektive saniert und befindet sich somit in einem guten Zustand. Dem Gebäude sind keine Stellplätze zugeteilt, entlang der Straße befinden sich jedoch zahlreiche Parkmöglichkeiten.

Stand vom: 2023-01-22

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de