Dorfidylle pur: Uriges Landhaus mit zusätzlichem Bauplatz

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Finanzdaten

Objekt Beschreibung:
Autarkes Wohnen auf dem Land: Ihr neues Zuhause befindet sich idyllisch gelegen am Dorfrand von Ittelhofen bei Seubersdorf und bietet Platz für die ganze Familie. In Ihr Bauernhaus eintretend, befinden Sie sich zunächst im Flur, hier finden Sie linker Hand das geräumige Wohn-Esszimmer samt einem gemütlichen Schwedenofen vor. Rechts des Flures ist die große Küche, welche keine Wünsche offen lässt. Daneben befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne. Ein zusätzlicher Abstellraum/Speisekammer rundet diese Etage ab. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, eine Küche (welche auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann) sowie ein weiteres Badezimmer samt Dusche und Waschmaschinenanschluss vor. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das gemütliche Dachgeschoss, in welchem weitere Zimmer untergebracht sind. Ein Ostbalkon ermöglicht einen wunderbaren Blick ins Grüne. Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage und eine Scheune samt angrenzender Werkstatt. Auf den Dächern der Nebengebäude finden Sie die Photovoltaikanlage vor, welche komplett für den Eigenverbrauch genutzt wird. Ein überdachter Freisitz sowie eine Weinlaube hinter dem Haus sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das extra große Grundstück ist für Gartenliebhaber und Selbstversorger hervorragend geeignet und bietet einen zusätzlichen Bauplatz. Und sollte der Strom einmal ausfallen, darf man sich hier über einen Benzingenerator freuen.

Lage:
Ittlhofen ist ein Ortsteil von Seubersdorf. Der Ort besteht aus 51 Anwesen mit 207 Einwohnern, zwei Gasthäusern und einer Kneippanlage. In wenigen Minuten sind sie fußläufig in der Natur und können das schöne Juragebiet genießen. Das nur 10 Autominuten entfernte Seubersdorf bietet alles für den täglichen Bedarf. Seubersdorf hat insgesamt rund 5.000 Einwohner und besteht aus 7 ehemaligen Gemeinden. In der Gemeinde gibt es rund 150 klein- und mittelständische Gewerbe-, Handwerks-, Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen. Die gute Infrastruktur bietet Ihnen neben Ärzten, Apotheke auch die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenso stehen Kindergärten, Kinderkrippe und Spielplätze zur Verfügung, um auch den Kindern im Vorschulalter entsprechende Möglichkeiten zu bieten. Eine moderne Grund- und Mittelschule in Seubersdorf sorgt für eine gute schulische Ausbildung. Weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenem Parsberg. Die Stadt Neumarkt liegt ca. 20 km entfernt und ist bequem über die B 8 zu erreichen. Ebenfalls über die B8 erreichen Sie die ca. 50 km entfernte Stadt Regensburg in guten 40 Autominuten.

Beschreibung zur Ausstattung:
- uriges Bauernhaus mit Charme - autarkes Wohnen: * Wärmepumpe für Brauchwasser * Benzingenerator bei Stromausfall * PV-Anlage für Eigenverbrauch und Stromheizung * großes Grundstück für Selbstversorger und Kleintierhaltung * zwei Schwedenöfen * Kochen mit Gas - Mehr-Generationen-Wohnen möglich - Doppelgarage - Nebengebäude mit Werkstatt - überdachter Freisitz - für Tüftler und Selbstversorger (Garten, Kleintierhaltung etc.)

Stand vom: 2023-01-09

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
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