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Landwirtschaftliches Anwesen mit Wohnhaus zu vermieten!

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Objekt-ID:17762
Objekt-Nr:2372-05389
Objektart:Haus - Zweifamilienhaus
Ort:92709 Moosbach
Kaltmiete:2000.00 €
Baujahr:1982
Wohnfläche:191.00 m²

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Verfuegbar ab: sofort
Zustand: TEIL_VOLLSANIERT
Anzahl Zimmer: 6.0
Anzahl Badezimmer: 2.0
Küche: EBK

Finanzdaten

Kaltmiete:2000.00 €
Kaution: 6000.00

Objekt Beschreibung:
Viel Idylle, Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet Ihnen dieses landwirtschaftliche Anwesen in Rückersrieth, Gemeinde Moosbach. Der Hof hat aufgrund seiner erhöhten Lage zum Dorf kaum Einsicht und eine wunderbare Aussicht. Das Wohnhaus wurde 1982 erbaut und wie die gesamte Hoffläche im Jahr 2022 komplett erneuert oder renoviert. Durch das separate Treppenhaus würde sich die Möglichkeit eines Mehrgenerationenheims anbieten, kann auch einzeln vermietet werden. Die zwei vom Treppenhaus abgehenden Wohnungen bestehen aus je drei Zimmern, sowie Küche und Bad. Die obere Wohnung überzeugt durch einen eigenen kleinen Balkon, sowie einer wunderbaren Aussicht bis weit über die tschechische Grenze. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zusätzlichen Stauraum dank Zugang zum Speicher. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über selbige wunderbare Aussicht. Über das Wohnzimmer durch einen fast ebenerdigen Zugang können Sie auf Ihre zukünftige großzügige Terrasse gelangen, welche im Sommer zu Grillpartys einlädt. Von dort aus gelangen Sie auch in den Hof oder in Ihren, bei Wunsch, zukünftigen Garten. In beiden Wohnungen besteht die Möglichkeit zum Einbau eines Holzofens. Im Keller befindet sich ein Waschraum, zwei großzügige Räume für Lagermöglichkeiten und eine Garage, über welche Sie durch die ca. 100m Lange Auffahrt gelangen. Der Hof mit einer Gesamtfläche erstreckt sich über ca. 3.660 m². Anliegend an diesen befindet sich die Scheune mit Hocheinfahrt (gesamt ca.500 m²) und einem großen Carport (22m x 8m) mit weiterer Garage. Diese bietet aufgrund ihrer Raumhöhe von 4 m ebenfalls eine vielseitige Nutzung an. Neben der Bebauung überzeugt der Hof mit einer landwirtschaftlichen zusammenhängenden Gesamtfläche von über 100.000 m². Diese ist momentan verpachtet, kann aber jederzeit nach Absprache dazu gepachtet werden. Die Fläche besteht aus Acker und Wiese. Zusätzlich als Highlight befindet sich auf dem Grundstück ein Teich, welcher die Wasserversorgung für mögliche Tierhaltung sicherstellt, oder zur kleineren privaten Fischzucht einlädt. Der Hof wäre perfekt für Selbstversorger, Hobbylandwirte oder zur Pferdehaltung geeignet. Nebenkosten werden nach Absprache mit dem Vermieter bestimmt. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und ihrer vielseitigen Möglichkeiten überzeugen.

Lage:
Im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab befindet sich die Gemeinde Moosbach mit ca. 2.500 Einwohnern. Ihr neues Zuhause befindet sich im Ortsteil Rückersrieth. Von dort aus sind Sie in etwa 10 min direkt in Moosbach, hier gibt es vor Ort alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, vom Supermarkt über den Friseur bis hin zur Arztpraxis. In der Gemeinde befinden sich ebenso eine Grund- und eine Musikschule. Zur Freizeitgestaltung bieten sich ein Kurpark, zwei Naturfreibäder, viele Wanderwege sowie die Ortsfeuerwehren an. Mit einer Autofahrt von ca. 20min befinden Sie sich schon in unserem Nachbarland der Tschechei, innerhalb von 15 min sind Sie in Oberviechtach. Die gesamte Infrastruktur befindet sich in Vohenstrauß bzw. Oberviechtach. Der nächste Bahnhof befindet sich im 30min entfernten Weiden in der Oberpfalz.

Beschreibung zur Ausstattung:
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus: -Erdgeschoss Wohnung (ca. 80 m²) Aufteilung: 3 Zimmer, Abstellraum, Bad, Küche, Terrasse -Obergeschoss Wohnung (ca. 83m²) Aufteilung: 3 Zimmer, Abstellraum, Bad, Küche, Balkon -Neuwertiger Boden -Rollläden an allen Fenstern -große Frei- / Ackerfläche (mit Möglichkeit zur landwirtschaftlichen Nutzung, Tierhaltung,...) -Carport (22m x 8m) -Garage -Zweistöckige Scheune (ca. 500 m²) -Teich -Viel Privatsphäre Es gibt die Möglichkeit einen Schwedenofen einbauen zu lassen.

Stand vom: 2022-12-30

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

 

Kontaktformular:

 

 

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Rudi Arnold

Handelsfachwirt (IHK)
Energiefachberater (ZUB)
Immobilienfachmakler (RE/MAX)

RE/MAX in Regensburg

Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg, Germany

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Fax: 0941/30 77 0-17
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de