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Ihr neues Geschäftshaus in bester Lage!

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Objekt-ID:17663
Objekt-Nr:2371-05265
Objektart:Buero_praxen - Bueroflaeche
Ort:93051 Regensburg
Kaufpreis:797000.00 €
Baujahr:1957
Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Verfuegbar ab: nach Absprache
Zustand: GEPFLEGT

Finanzdaten

Kaufpreis: 797000.00 €
Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Objekt Beschreibung:
Dieses Bürogebäude mit Hofraum und Garten befindet sich in einer sehr begehrten Lage von Regensburg - Ortsteil Kumpfmühl. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 399 m² wurde es etwa in den 1950er Jahren erbaut. Auf ca. 211m² befinden sich zehn Büroräume, ein Sozialraum mit Küche und eine Toilette. Da es immer wieder saniert und renoviert wurde befindet es sich in einem sehr guten Zustand. Das Objekt ist derzeit gut vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage. Mieteinnahme: 1.500,- € im Monat 2022 ab 05/2023 - 2.000,- € im Monat Nebenkosten aktuell 200,- € im Monat Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Lage:
Die zentrale Lage dieser besonderen Immobilie in Regensburg-Süd mit Parkmöglichkeiten vor der Gebäude, sowie die optimaler Anbindung zur A 93 und A 3 machen dieses Objekt sehr attraktiv. Gleich ob die Unternehmen im Regensburger Westen oder im Osten, die Universität sowie das Klinikum, die Regensburger Altstadt und die zur Erholung dienenden Donauauen - alles bleibt in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Auto oder dem Bus gut zu erreichen. Gleiches gilt für Einkaufsmöglichkeiten, die Nahversorgung, Schulen oder auch für die überregionale Verkehrsinfrastruktur.

Beschreibung zur Ausstattung:
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus: - Sozialraum mit Einbauküche - 10 Büroräume - Toilette - Garten - Fenster 2009 erneuert - Gasheizung 2009 - Dach 2019 erneuert - EG Fliesenböden (aktuell mit Laminat verlegt) - OG Stäbchenparkett Böden - kein Keller

Stand vom: 2022-11-22

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

 

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Rudi Arnold

Handelsfachwirt (IHK)
Energiefachberater (ZUB)
Immobilienfachmakler (RE/MAX)

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E-Mail: rudolf.arnold@remax.de