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Wohn und Geschäftshaus in Rohr in NB!

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Objekt-ID:17662
Objekt-Nr:2371-05271
Objektart:Gastgewerbe - Gastronomie_und_wo
Ort:93352 Rohr in NB
Kaufpreis:297000.00 €
Baujahr:1950
Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Verfuegbar ab: sofort
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED

Finanzdaten

Kaufpreis: 297000.00 €
Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Objekt Beschreibung:
Diese Immobilie die über eine Gaststätte und einer Wohnung verfügt wurde ca. in den 1950er Jahren auf einer Grundstücksfläche von 510m² erbaut und ist teilunterkellert. Das Ursprungsjahr ist nicht bekannt. Aufteilung der Gaststätte im Erdgeschoss: - Großzügiger Gastraum - Abtrennbarer Nebenraum - Große Küche - Damen und Herren WC Aufteilung der Wohnung im Obergeschoss: - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Wohnzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Diele Diese Immobilie ist in einem Renovierungsbedürftigen Zustand. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage! WICHTIGER HINWEIS: Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage:
Durch die gute Verkehrsanbindung von Rohr i. NB. sind die umliegenden Zentren schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A 93 ist nur 5 km entfernt, so gelangt man nach Regensburg in ca. 20 min, Landshut ist in ca. 30 min erreichbar und auch München ist nur etwa 45 min entfernt. In der Marktgemeinde Rohr i. NB. leben derzeit ca. 3.500 Einwohner, vor Ort befindet sich das bekannte Johannes-Nepomuk-Gymnasium mit Internat, ein modernes Sport- und Freizeitzentrum mit beheitztem Freibad, sowie Tennis-, Fußball- und Trainingsplätze.

Beschreibung zur Ausstattung:
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus: - Gaststätte für ca. 60 Personen - Gewerbefläche ca.230m² - Wohnung mit 3 Zimmer Küche und Bad ca. 95m² - Ausbaufähiges Dachgeschoss - Dachisolierung 2003 - Überwiegend Kunststofffenster - Türen 2012 - Biergarten - Schwedenöfen im EG und OG - Kühlraum - Gemüseraum - Einrichtungen sind zur Ablöse - Heizung1997 Energieausweis für die Gaststätte liegt vor.

Stand vom: 2022-11-23

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

 

Kontaktformular:

 

 

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Rudi Arnold

Handelsfachwirt (IHK)
Energiefachberater (ZUB)
Immobilienfachmakler (RE/MAX)

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93051 Regensburg, Germany

Telefon: 0941-30770-238
Fax: 0941/30 77 0-17
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de