Kontaktieren Sie mich noch heute!
Telefon: 0941-30770-238
Fax: 0941-30770-17

Zweifamilienhaus mit Potential und großem Grundstück!

Zurück zur Übersicht

Haus mit Doppelgarage

Haus mit Doppelgarage Treppenhaus Treppenhaus Flur Wohnzimmer Küche Esszimmer Bad Dachboden Hausansicht Hausansicht Garten Grundriss Wohnungen Grundriss Keller
Objekt-ID:17661
Objekt-Nr:2451-05124
Objektart:Haus - Zweifamilienhaus
Ort:93095 Hagelstadt
Kaufpreis:499000.00 €
Baujahr:1975
Wohnfläche:210.00 m²
Grundstuecksfläche:733.00 m²

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Verfuegbar ab: sofort
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Anzahl Zimmer: 8.0
Anzahl Schlafzimmer: 4.0
Anzahl Badezimmer: 2.0
Anzahl Stellplätze: 3.0

Finanzdaten

Kaufpreis: 499000.00 €

Objekt Beschreibung:
Das ruhig gelegene Zweifamilienhaus wurde um das Jahr 1975 auf einer Grundstücksfläche von ca. 733 m² in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der großzügige Garten und das große Haus bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Alle Wohnungen sind über das Treppenhaus mit jeweiligem separatem Eingang erreichbar. Zur Aufteilung der einzelnen Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich die 4 - Zimmer Wohnung auf ca. 105 m². Die Wohnung teilt sich auf in eine große Diele, Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Im Obergeschoss finden Sie die zweite Wohnung mit 4 - Zimmern, ebenfalls auf ca. 105 m². Die Aufteilung ist die gleiche wie im Erdgeschoss. Des weiteren gehört zur Wohnung ein großer überdachter Balkon. Dieser ist zugänglich über das Wohnzimmer und das Esszimmer. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Im Dachgeschoss befindet sich nochmals ein großes Studio mit ca. 70 m², was auf einen Ausbau wartet. Der Keller ist voll unterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum, der Waschmaschinenraum und weitere Räume zum Abstellen. Ihr Auto können Sie in der dazugehörigen Doppelgarage oder auf dem Stellplatz vor dem Haus abstellen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Lage:
Als traditionsbewußtes Dorf hat es sich Hagelstadt eine intakte Struktur mit allen Vorteilen einer gewachsenen Gemeinde bewahrt. Das macht es attraktiv hier zu Leben: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens befinden sich direkt vor Ort, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, beste Verkehrsanbindung ist gewährleistet. In Hagelstadt befinden sich diverse Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör.... Und auch die überregionale Verkehrsanbindung ist ideal. Hagelstadt liegt an der Bundesstrasse 15 und zudem besteht eine gute Busverbindung nach Regensburg (RVV Linie 21). Ein Bahnanschluss Regensburg / Landshut (ca. 15 Gehminuten entfernt) ist vorhanden. Die Autobahn A3 ist ca. 20 km und die A93 ca. 12 km entfernt.

Beschreibung zur Ausstattung:
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus: * teilweise Laminatböden * Heizung 2012 * Fassade 2012 * voll unterkellert * Doppelgarage * Stellplatz * ruhiges Wohngebiet

Stand vom: 2022-10-26

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

 

Kontaktformular:

 

 

Zurück zur Übersicht

Rudi Arnold

Handelsfachwirt (IHK)
Energiefachberater (ZUB)
Immobilienfachmakler (RE/MAX)

RE/MAX in Regensburg

Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg, Germany

Telefon: 0941-30770-238
Fax: 0941/30 77 0-17
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de