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Freiraum zum Leben - schöne 3 Zimmer Wohnung mit Garten

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Objekt-ID:17653
Objekt-Nr:2341-05346
Objektart:Wohnung - Etage
Ort:93087 Alteglofsheim
Kaufpreis:265000.00 €
Baujahr:1962
Wohnfläche:95.20 m²
Provision: 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Verfuegbar ab: sofort
Zustand: GEPFLEGT
Anzahl Zimmer: 3.0
Anzahl Schlafzimmer: 2.0
Anzahl Badezimmer: 1.0
Küche: EBK
Anzahl Stellplätze: 1.0

Finanzdaten

Kaufpreis: 265000.00 €
Provision: 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Objekt Beschreibung:
Die helle 3 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1962. Die Immobilie wurde jedoch in den Jahren immer wieder modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ihr neues Zuhause besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern einem Wohnzimmer und der großzügigen Küche mit angrenzender kleinen Speiße. Das Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. In den Wohn- und Schlafräumen, wurde überall, pflegeleichter Echtholzparkett verlegt. Ihre Küche verfügt über eine ältere Einbauküche, mit Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank. Das Badezimmer, mit Wanne und separater Dusche wurde in hellen Tönen schon einmal neugestaltet. Vom Wohnzimmer aus ist Ihre Südterrasse und der davor liegenden Garten, der zur Wohnung gehört, zu begehen und bietet die Möglichkeit für entspannte Stunden. Eine Einzelgarage und ein abgeschlossener Kellerraum runden dieses Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand, sie könnte sofort bezogen werden

Lage:
Die Gemeinde Alteglofsheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B15 und verfügt über sehr gute Busverbindungen in das stadtnahe Regensburg. Im Schloss Alteglofsheim befindet sich die bayerische Musikakademie. Neutraubling mit seinen zahlreichen Unternehmen wie BMW, Krones und großen –Einkaufszentren usw. ist in 10 Minuten erreichbar. Ein regelmäßiger Busverkehr nach Neutraubling - Realschule und Gymnasium - und nach Regensburg gewährleisten die öffentliche Anbindung. Bahnhof Köfering ca. 2 km entfernt. Im Ort selbst sind sowohl Grund-, Haupt- und Mittelschule, Kirche, Kindergarten, (Kita Köfering nur ca. 2 km entfernt) Vereinsleben, mehrere Ärzte, Altenpflege-Heim, Apotheke, Friseur, Supermarkt, Metzger, Biobauer, Gärtner, Wertstoffhof, KFZ-Werkstätte, Tankstelle!

Beschreibung zur Ausstattung:
•sonnige Südterrasse •Garage •Gartenanteil im Süden •abgeschlossenes Kellerabteil •Wohnung ist frei und steht sofort zur Verfügung!

Stand vom: 2022-11-18

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

 

Kontaktformular:

 

 

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Rudi Arnold

Handelsfachwirt (IHK)
Energiefachberater (ZUB)
Immobilienfachmakler (RE/MAX)

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Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg, Germany

Telefon: 0941-30770-238
Fax: 0941/30 77 0-17
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de