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Gut geschnittene 3-ZW mit Südbalkon im beliebten Regensburger Westen!

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Objekt-ID:17651
Objekt-Nr:2251-05185
Objektart:Wohnung - Etage
Ort:93049 Regensburg
Kaufpreis:364000.00 €
Baujahr:1962
Wohnfläche:93.00 m²
Provision: 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Zustand: GEPFLEGT
Etage: 1
Anzahl Etagen: 3
Anzahl Zimmer: 3.0
Anzahl Schlafzimmer: 1.0
Anzahl Badezimmer: 1.0

Finanzdaten

Kaufpreis: 364000.00 €
Provision: 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Objekt Beschreibung:
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Hauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten. Absolut ruhige und schöne Wohnlage in einer Sackstraße im begehrten Regensburger Westen, eingebettet und umgeben von viel Grün. Gleich "um die Ecke" befindet sich die Bushaltestelle, wo die Linie 1 alle 10 Minuten Richtung Innenstadt fährt. Parkmöglichkeiten fürs Auto gibt es direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von € 612,00 vermietet.

Lage:
Der Regensburger Westen zählt zu dem begehrtesten Lagen der Stadt! In diesem begehrten und attraktivten Stadtteil Regensburgs befindet sich diese gut geschnitten 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südwestbalkon und herrlichem Blick ins Grün. Die Altstadt ist zu Fuß, per Rad oder mit dem regelmäßig verkehrenden Stadtbus in kurzer Zeit erreichbar. Der nahe Donaupark lädt zu ruhigen und erholsamen Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind in fußläufiger Umgebung.

Beschreibung zur Ausstattung:
Die Wohnung ist mit einem schönen Parkettboden im 30 m² großen Wohnzimmer, Teppichböden in den beiden anderen etwa 16 m² großen Zimmern, neuwertigen Kunststoffenstern überall ausgestattet und von einem alten parkähnlichem Baumbestand umgeben. Großes gut geschnittes Wohnzimmer (ca. 30m²) mit elektr. Rolläden und Parkettboden sowie Zugang zum Balkon. Von der Küche aus gelangt man auf einen zusätzlichen kleinen Balkon, der nach Nord-West ausgerichtet ist. In der Küche befindet sich ebenfalls ein kleiner Abstellraum mit Türe für Vorräte o.ä. Das Bad ist mit Wanne / WC und Fenster sowie Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Warmwasser in Küche und Bad mit vor kurzen erst erneuerten Elektroboilern. Ein 16 m² großer Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum kann von der gesamten Hausgemeinschaft mitgenutzt werden.

Stand vom: 2022-11-16

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

 

Kontaktformular:

 

 

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Rudi Arnold

Handelsfachwirt (IHK)
Energiefachberater (ZUB)
Immobilienfachmakler (RE/MAX)

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93051 Regensburg, Germany

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Fax: 0941/30 77 0-17
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de