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Ihr Haus

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Objekt-ID:17650
Objekt-Nr:2232-05339
Objektart:Wohnung - Dachgeschoss
Ort:93053 Regensburg
Kaltmiete:550.00 €
Baujahr:1971
Wohnfläche:60.00 m²

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Verfuegbar ab: nach Vereinbarung
Zustand: GEPFLEGT
Etage: 2
Anzahl Zimmer: 2.5
Anzahl Schlafzimmer: 1.0
Anzahl Badezimmer: 2.0
Küche: EBK
Anzahl Stellplätze: 1.0

Finanzdaten

Kaltmiete:550.00 €
Warmmiete: 880.00 €
Nebenkosten: 290.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 1
Kaution: 1100.00

Objekt Beschreibung:
Ihre über mehr als 60 m² Wohnfläche verfügende 2,5 Zimmer Wohnung finden Sie in dem im Jahr 1989 ausgebauten Dachgeschoss eines seitdem drei Parteien beherbergenden Hauses. In der Diele Ihres neuen Domizils stehend, erschliessen sich Ihnen linker Hand - nach Süden ausgerichtet - zunächst Ihr Schlafzimmer und folgend Ihre Ihnen auch Platz zum Essen bietende Küche. Geradewegs gehen Sie in Ihr nach Süden und Westen orientiertes Wohnzimmer. Von der Diele rechter Hand dagegen - nach Norden gewandt - anfänglich Ihr Duschbad mit WC, weiters Ihr Wannenbad und daran anschliessend ein als Arbeitszimmer - oder als Ankleidezimmer - nutzbarer Raum. Im Keller gehört zu Ihrer Wohnung ein Abteil, ein weiterer Raum bietet Ihrer Waschmaschine Anschluss. (S)einen festen Platz findet Ihr Automobil aussen vor dem Haus. Und - der Garten lädt auch Sie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein.

Lage:
Ihr Domizil befindet sich in einem ruhigen, von Grün durchzogenen reinen Wohngebiet in Oberisling, am Ende einer Stichstrasse, angrenzend an Wiesen und Felder. Der im Süden Regensburgs situierte Stadtteil Oberisling liegt nicht nur in unmittelbarer Nähe von Klinikum und Universität, auch der Weg in die Altstadt des Weltkulturerbes bleibt kurz. Zur Freizeitgestaltung bieten sich Ihnen die nahen Wälder ebenso an wie die Aubachauen. Verkehrsinfrastrukturell gut an die Autobahnen A93 wie A3 angebunden, sind Kindergärten - direkt vor Ort, aber auch Schulen, Ärzte, Apotheken, Spiel- und Sportplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten nicht weit entfernt. Die Stadtbusverbindung mit Regensburg ist bei komfortabler Taktung ebenso gewährleistet.

Beschreibung zur Ausstattung:
Eine sehr gepflegte Wohnung in einem ebensolchen Haus - und zudem mit Sichtbalken dachwärts und Parkett in der Diele wie in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen bodenseits überdurchschnittlich ausgestattet. Beide Bäder - sowohl das mit Wanne als auch das mit Dusche und WC - bieten Ihnen ein Fenster und zeigen sich Ihnen bodenseits wie raumhoch zeitlos weiss gefliest. Die entsprechend in weissen Fronten gehaltene und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgerüstete Einbauküche würden Sie den Vormietern idealerweise gegen einen angemessenen Obolus ablösen.

Stand vom: 2022-11-19

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

 

Kontaktformular:

 

 

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Rudi Arnold

Handelsfachwirt (IHK)
Energiefachberater (ZUB)
Immobilienfachmakler (RE/MAX)

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Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg, Germany

Telefon: 0941-30770-238
Fax: 0941/30 77 0-17
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de