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Bezahlbares Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage und? oder? Eigennutz. Die Gelegenheit!

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Hausansicht

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Objekt-ID:17642
Objekt-Nr:2371-05347
Objektart:Haus - Mehrfamilienhaus
Ort:92421 Schwandorf
Kaufpreis:498000.00 €
Baujahr:1977
Wohnfläche:295.00 m²
Grundstuecksfläche:991.00 m²
Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Verfuegbar ab: nach Absprache
Zustand: GEPFLEGT
Anzahl Zimmer: 10.0
Anzahl Schlafzimmer: 5.0
Anzahl Badezimmer: 4.0
Anzahl Stellplätze: 4.0

Finanzdaten

Kaufpreis: 498000.00 €
Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Objekt Beschreibung:
Dieses voll unterkellerte gepflegte Mehrfamilienhaus mit guter Bausubstanz wurde ca. im Jahr 1977 auf einer Grundstücksfläche von ca. 991 m² erbaut und befindet sich in Fronberg ein Ortsteil von Schwandorf. Die vier Wohnungen verteilen sich über insgesamt drei Etagen, hervorzuheben ist, das die Wohnungen sich in einen sehr gepflegten Zustand befinden und immer wieder Instand gehalten wurden. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 294 m² und verfügt über drei Kellerabteile. Zwei Wohnungen im Dachgeschoss sind aktuell nicht vermietet. Das Mehrfamilienhaus eignet sich aus diesem Grund sowohl zur Eigennutzung und zur Kapitalanlage. Es sind vier Garagen vorhanden die angemietet werden können. Der sehr großzügige und pflegeleichte Garten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Waschraum und ein Trockenraum mit Zugang zum Garten sind ebenfalls vorhanden. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Interessanten Immobilie und dessen Lage!

Lage:
Der Ortsteil Fronberg ist in unmitellbarer nähe zur Stadt Schwandorf. Die große Kreistadt Schwandorf liegt etwa 30 km nördlich von Regensburg. Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz und hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt. Wichtige Behörden sind in Schwandorf ansässig: Arbeitsamt, Finanzamt, Vermessungsamt, Amt für Landwirtschaft und Ernährung, Tierzuchtzentrum, Amtsgericht, Arbeitsgericht, sowie auch sämtliche Versorgungseinrichtungen, ein Krankenhaus und niedergelassene Ärzte. Schwandorf bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten sowie Grund-, Volksschulen und weiterführenden Schulen vor Ort alle notwendige Infrastruktur. Außerdem verfügen Sie auch über eine ideale Anbindung an die A93, über die Sie beispielsweise rasch Weiden oder in lediglich knapp 30 Minuten auch Regensburg erreichen. Oder über die gleichfalls nicht weit entfernte Anschlussstelle zur A6 Nürnberg wie Prag. Auch der Schienenverkehr bringt Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen. Das Umland bietet mit dem Oberpfälzer Seenland ein ausgezeichnetes Freizeit- und Erholungsangebot

Beschreibung zur Ausstattung:
Das Anwesen teilt sich folgendermaßen auf: Wohnung EG: Wohnfläche von ca. 107 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, separater WC, großzügiger Balkon und Kellerabteil Kaltmiete: 650,-€ + 50,-€ Garage Wohnung 1OG: Wohnfläche von ca. 107 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, separater WC, großzügiger Balkon und Kellerabteil. Kaltmiete: 730,-€ + 50,-€ Garage Wohnung DG: Wohnfläche von ca. 49 m² - 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad und Kellerabteil Nicht vermietet, mögliche Mieteinnahme ca.380,-€ + 50,-€Garage Wohnung DG: Wohnfläche von ca. 31 m² - 1 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad Nicht vermietet, mögliche Mieteinnahme ca.250,-€ + 50,-€Garage. Ausstattungsmerkmale: * aktuelle Mieteinnahmen von 1480,- € * Mieteinnahmen für zwei Wohnungen noch möglich * vier Wohnungen * vier Garagen * sehr gepflegter Zustand der Wohnungen * Einbauküchen in DG Wohnungen * Gemeinschaftsgarten * Gemeinschaftswaschraum * Fenster aus 2016 * Heizung aus 2006

Stand vom: 2022-11-18

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

 

Kontaktformular:

 

 

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Rudi Arnold

Handelsfachwirt (IHK)
Energiefachberater (ZUB)
Immobilienfachmakler (RE/MAX)

RE/MAX in Regensburg

Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg, Germany

Telefon: 0941-30770-238
Fax: 0941/30 77 0-17
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de