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3-Zimmer Maisonette mit Blick auf das Donautal

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Objekt-ID:17633
Objekt-Nr:2382-05332
Objektart:Wohnung - Maisonette
Ort:93095 Hagelstadt
Kaltmiete:695.00 €
Baujahr:2000
Wohnfläche:86.00 m²

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Zustand: GEPFLEGT
Anzahl Etagen: 3
Anzahl Zimmer: 3.0
Anzahl Schlafzimmer: 1.0
Anzahl Badezimmer: 1.0
Küche: EBK OFFEN

Finanzdaten

Kaltmiete:695.00 €
Warmmiete: 945.00 €
Nebenkosten: 250.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 1
Kaution: 1770.00

Objekt Beschreibung:
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Zweifamilienhaus in dem sich unter anderem diese 3-Zimmer Maisonette Wohnung befindet. Über den Hauseingang gelangt man durch einen kleinen Flur zur Wohnungstüre. Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, das Gäste-WC, eine offene Küche sowie der Wohn- und Essbereich. Eine separate Speise mit eingebauten Regalen ist vorhanden. Vom EG aus führt eine Wendeltreppe hinunter in den eigenen Kellerbereich mit Wasch- und Trockenraum sowie in das 1. OG mit Schlaf-, Arbeitszimmer und Bad. Zudem gelangt man über einen Zugang (herausziehbare Zugtreppe) zum Spitzboden der ebenso wie der Keller als Abstellfläche genutzt werden kann. Zu der Wohnung gehört außerdem eine Terrasse mit Gartenanteil über die man durch den Wintergarten gelangt. Ausreichend KFZ-Stellplätze befinden sich im nahen Bereich des Hauses.

Lage:
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage am Ortsrand von Hagelstadt mit Blick auf das Donautal. In dem Ort befinden sich diverse Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör, Tankstelle etc... Und auch die überregionale Verkehrsanbindung ist ideal. Hagelstadt liegt an der Bundesstrasse 15 und zudem besteht eine gute Busverbindung nach Regensburg (RVV Linie 21). Ein Bahnanschluss Regensburg / Landshut (ca. 15 Gehminuten entfernt) ist vorhanden. Die Autobahn A3 ist ca. 20 km und die A93 ca. 12 km entfernt.

Beschreibung zur Ausstattung:
Im kompletten Kellerbereich sowie Erdgeschoss ist ein Fliesenboden vorhanden.Im 1. OG wurde im Schlafzimmer ein Parkettboden verlegt und im Durchgangsbereich und Arbeitszimmer ist ein Teppichboden vorhanden. Das Bad sowie das Gäste-WC sind gefliest. Es ist eine Einbauküche mit diversen Küchenschränken, elektrischem Herd, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank (mit Gefrierschrank) und Dunstabzugshaube vorhanden. Diese ist in dem Mietpreis bereits enthalten. In der gesamten Wohnung wurde eine helle Holzdecke verbaut. Ein digitaler Satellitenanschluss sowie Telefonanschluss sind verfügbar.

Stand vom: 2022-11-14

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

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E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

 

Kontaktformular:

 

 

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Rudi Arnold

Handelsfachwirt (IHK)
Energiefachberater (ZUB)
Immobilienfachmakler (RE/MAX)

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93051 Regensburg, Germany

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Fax: 0941/30 77 0-17
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de