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Die Alternative zum Haus! 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in toller Lage - Bezugsfrei!

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Wohnzimmer

Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Wohnzimmer Balkon Balkon Wohnzimmer Treppe ins DG Arbeitszimmer DG Schlafzimmer / Dachstudio Küche Bad Flur Flur Grundriss Obergeschoss Grundriss Dachgeschoss Südansicht Außenansicht Südwestansicht Südwestansicht Westansicht Nordwestansicht Nordostansicht Südostansicht
Objekt-ID:17621
Objekt-Nr:2441-05282a
Objektart:Haus - Mehrfamilienhaus
Ort:93105 Tegernheim
Kaufpreis:369000.00 €
Baujahr:1999
Wohnfläche:105.00 m²
Grundstuecksfläche:1.00 m²

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Zustand: GEPFLEGT
Anzahl Etagen: 2
Anzahl Zimmer: 5.0
Anzahl Schlafzimmer: 3.0
Anzahl Badezimmer: 1.0
Anzahl Stellplätze: 2.0

Finanzdaten

Kaufpreis: 369000.00 €

Objekt Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine charmante, ca. 105 m² große 5-Zimmer-Wohnung in toller Lage im Zentrum von Tegernheim. Die Maisonette liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten, im Jahr 1999 erbauten und nur wenige Parteien beherbergenden Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt auf der unteren Ebene über ein Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum und eine Diele. Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie hoch auf Ihre zweite Ebene. Dort erwartet Sie neben einem offenen Arbeitszimmer ein weiteres großzügiges Schlafzimmer. Ihr Südbalkon mit Blick ins Grüne bietet Ihnen erholsame und gemütliche Abendstunden an der frischen Luft. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze und ein Kellerraum runden das Gesamtpaket der Immobilie ideal ab. Die Wohnung kann sofort von Ihnen oder Ihrem Mieter bezogen werden.

Lage:
Tegernheim ist eine aufstrebende Gemeinde am östlichen Stadtrand von Regensburg. Die geschichtsträchtige Gemeinde, einst ein kleines Wein- und Bauerndorf, grenzt im Süden an die Donau, im Norden an die Ausläufer des Bayerischen Waldes und des Frankenjura. Neben der schönen landschaftlichen Lage, ihrer Nähe zu Regensburg (nur 7 km bis Regensburg-Stadtmitte!) mit den großen Arbeitgebern wie Siemens, BMW etc. zeichnet sich Tegernheim durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Kindergarten, Schule, zahlreiche Einkaufgelegenheiten und Ärzte finden Sie vor Ort. Nicht umsonst zählt Tegernheim heute zu den bevorzugtesten Wohngegenden unter den Stadtrandgemeinden von Regensburg. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Lage, der Immobilie und deren Vorzüge. Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Beschreibung zur Ausstattung:
Die Maisonette-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Obergeschoss: - Wohnzimmer mit Essbereich - Zwei Schlafzimmer - Küche - Bad mit Dusche & Wanne - Abstellraum - Diele - Südbalkon Dachgeschoss: - offenes Arbeitszimmer - Schlafzimmer Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus: * ruhige Lage in vierter Reihe * ideale Verkehrsanbindung * Bushaltestelle 50 Meter entfernt * bezugsfrei * helle und lichtdurchflutete Räume * Waschmaschinenanschluss * Kellerraum * Fahrradkeller * Zwei Tiefgaragen-Stellplätze (insgesamt 30.000 €)

Stand vom: 2022-11-11

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

 

Kontaktformular:

 

 

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Rudi Arnold

Handelsfachwirt (IHK)
Energiefachberater (ZUB)
Immobilienfachmakler (RE/MAX)

RE/MAX in Regensburg

Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg, Germany

Telefon: 0941-30770-238
Fax: 0941/30 77 0-17
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de