Kontaktieren Sie mich noch heute!
Telefon: 0941-30770-238
Fax: 0941-30770-17

Einzug in wenigen Wochen! Neubau im beliebten inneren Westen!

Zurück zur Übersicht

0

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Grundriss 3 D
Objekt-ID:17615
Objekt-Nr:1101-05348
Objektart:Wohnung - Etage
Ort:93049 Regensburg
Kaufpreis:599000.00 €
Baujahr:2021
Wohnfläche:81.50 m²
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Zustand: ERSTBEZUG
Anzahl Zimmer: 3.0
Anzahl Stellplätze: 1.0

Finanzdaten

Kaufpreis: 599000.00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objekt Beschreibung:
Dies ist eine einmalige Gelegenheit! Das Objekt in der Von-Brettreich-Straße befindet sich bereits im Bau und die gesamte Wohnanlage ist schon seit längerer Zeit ausverkauft! Die Erdgeschoss-Wohnung selbst ist hochwertig ausgestattet, perfekt geschnitten und verfügt über eine große Süd-Ost-Terrasse. Sie eignet sich ideal zum Eigennutz, ist aber auch als Kapitalanlage immer bestens zu vermieten. Wenn Sie die Wohnung über die Diele betreten befindet sich rechter Hand das moderne Badezimmer, gegenüber das Elternschlafzimmer. Sowohl das schöne und großzügige Wohn-/Esszimmer mit ca. 28 m², sowie das Arbeits-/Kinderzimmer haben einen direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Wohnanlage ist in Massivbauweise errichtet worden und entspricht einem KfW-55-Effizienzhaus. Mit Blick in die Zukunft ist beim Tiefgaragen-Stellplatz bereits eine Wallbox installiert worden. Die Raumgrößen: - Wohnen/Essen/Kochen ca. 28,10 m² - Eltern ca. 14,76 m² - Kinderzimmer ca. 10,87 m² - Bad/WC ca. 7,67 m² - Diele ca. 5,99 m² - Terrasse ca. 28,18 m² (davon 50% angerechnet = 14,09 m²) Gesamt-Wohnfläche ca. 81,48 m² Der Kaufpreis beträgt 599.000,- Euro Wohnung zzgl. 39.800,- Euro TG Gesamt: 638.800,- Euro Die Fertigstellung ist für Ende Dezember 2022 geplant, die garantierte Fertigstellung ist Februar 2023. Die Bilder zeigen den Ausbaustand vom November.

Lage:
Dieses Objekt befindet sich in bester Lage von Regensburg, im inneren Westen. Von hier aus können Sie die historische Altstadt genauso in kurzer Zeit erreichen, wie den Dörnberg-, Stadt- oder Herzogspark. Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Große Firmen wie z. B. Eon oder Infinion sind genauso in nur wenigen Minuten zu erreichen, wie die Krankenhäuser Barmherzige Brüder oder die Hedwigsklinik. Mitten in der Stadt! Ob Essen gehen, Besorgungen erledigen, Theaterbesuch oder Joggen, hier erleben und erledigen Sie alles vor Ihrer Haustür. Die historische Altstadt Regensburgs ist ein Schmelztiegel zwischen mittelalterlichem Flair und moderner Großstadt. Die engen Gassen, die altertümlichen Baudenkmäler sowie die schön angelegten Parks vermitteln den südländischen Eindruck, der dem Erzbistum Regensburg auch den Ruf als nördlichste Provinz Italiens einbrachte. Das Angebot an kulturellen Veranstaltungen in der Universitätsstadt steht dem des Nachtlebens in nichts nach - da Regensburg zu den Städten mit der höchsten "Kneipendichte" in Deutschland zählt. Die Landschaft rund um Regensburg bietet mit den Donauauen unzählige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Sport und Entspannung.

Beschreibung zur Ausstattung:
- große Süd-Ost-Terrasse (ca. 28 m²), teilweise überdacht - geräumiger Wohn- /Essbereich - KfW-55-Effizienzhaus in Massivbauweise - kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung - Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallbox - Fußbodenheizung - moderne Badausstattung - Biomasse-Pellets-Heizanlage - Personenaufzug - Breitband-Kabelanschluss - elektrische Rollos Schlafzimmer/Wohnzimmer - Schiebetüre Wohnzimmer - Echtholzparkettböden - Fertigstellung Ende 2022/Anfang 2023

Stand vom: 2022-11-09

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

 

Kontaktformular:

 

 

Zurück zur Übersicht

Rudi Arnold

Handelsfachwirt (IHK)
Energiefachberater (ZUB)
Immobilienfachmakler (RE/MAX)

RE/MAX in Regensburg

Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg, Germany

Telefon: 0941-30770-238
Fax: 0941/30 77 0-17
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de