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Großzügiges Einfamilienhaus im Landhausstil

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EG DG Keller
Objekt-ID:17598
Objekt-Nr:2371-05331
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Ort:93098 Mintraching
Kaufpreis:498000.00 €
Baujahr:1984
Wohnfläche:208.00 m²
Grundstuecksfläche:829.00 m²
Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Verfuegbar ab: nach Absprache
Zustand: GEPFLEGT
Anzahl Zimmer: 6.0
Anzahl Schlafzimmer: 5.0
Anzahl Badezimmer: 2.0
Anzahl Stellplätze: 2.0

Finanzdaten

Kaufpreis: 498000.00 €
Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Objekt Beschreibung:
Das ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1984 auf einer Grundstücksfläche von ca. 829 m² in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Dieses Objekt bietet Ihnen die Vorteile eines Bungalows und ist wie folgt aufgeteilt. Das Erdgeschoss besteht aus einem Windfang, einer großen Diele, Schlafzimmer/Arbeitszimmer, separates WC, Bad mit Badewanne und Dusche, Wohnzimmer und einem Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse sowie dem Garten. Die Küche verfügt über eine Speisekammer. Das Dachgeschoss hat drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Der Keller verfügt über einen Waschmaschinenraum und weitere Räume zum Abstellen. In der Doppelgarage haben Sie Platz für Ihre Pkws. Der wunderschöne, mit Liebe angelegte Garten und das großzügige Haus bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Lage:
Die Gemeinde Mintraching, östlich von Regensburg gelegen, wird allen Ansprüchen einer Familie gerecht. Banken, Ärzte und eine sehr gute Anbindung nach Regensburg und die Stadt Neutraubling sind unter anderem für diese Wohnlage ausschlaggebend. Der Autobahnanschluss zur A3 sowie die Bundesstraße 8 sind rund 5 km entfernt. Naherholungsgebiete wie der Guggenberger See, der Roither See und der Almer Weiher befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Beschreibung zur Ausstattung:
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus: * Teilweise Laminatböden * Kachelofen * Modernisierung der Bäder 2019 * Modernisierung der Wasser- und Abwasserleitungen 2019 * Voll unterkellert * Doppelgarage * Großer Garten * Ruhiges Wohngebiet

Stand vom: 2022-11-04

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

 

Kontaktformular:

 

 

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Rudi Arnold

Handelsfachwirt (IHK)
Energiefachberater (ZUB)
Immobilienfachmakler (RE/MAX)

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93051 Regensburg, Germany

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E-Mail: rudolf.arnold@remax.de