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Ihr neue Wohlfühloase

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Objekt-ID:17585
Objekt-Nr:2381-05302
Objektart:Wohnung - Etage
Ort:94315 Straubing
Kaufpreis:279000.00 €
Baujahr:1990
Wohnfläche:88.00 m²
Provision: 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Zustand: GEPFLEGT
Anzahl Zimmer: 3.0

Finanzdaten

Kaufpreis: 279000.00 €
Provision: 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Objekt Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3 Zimmer Wohnung in der Amselstraße in Straubing. Neben dem großzügigen Wohnruam mit dem großzügigen Balkon gehören auch 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum und eine Küche. Im Keller befindet sich ein Kellerraum sowie ist auch ein TG Stellplatz im Preis enthalten. Da die Wohnung aktuell vermietet ist, ist uns die Privatsphäre wichtig, darum gibt es hier öffentlich keine Bilder vom Innenbereich.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Amselstraße in Straubing. Das seit 1. Oktober 2017 zur Universitätsstadt aufgestiegene Straubing mit seinen knapp 50.000 Einwohnern erstreckt sich entlang der Donau und nimmt (ähnlich wie Regensburg seit Ernennung zum UNESCO Weltkulturerbe) gerade an einer besonderen Aufwertung, auch im Wertsteigerungspotenzial von Immobilien, teil. Der weitläufige, mit buntem Leben erfüllte Stadtplatz, die vielfältigen Kirchen und Baudenkmäler bilden den kulturellen Mittelpunkt der Gäubodenstadt, die auch für das zweitgrößte Volksfest in Bayern berühmt ist. Im östlichen Teil der Stadt haben sich bedeutende Industriebetriebe der verschiedensten Branchen angesiedelt. Straubings Freizeit- und Erholungsangebote sind breit gefächert. Das Hallenschwimmbad, welches gerade komplett, und das beheizte Freibad AQUAtherm befinden sich in unmittelbarer Nähe, viele schöne Badeseen direkt vor den Toren der Stadt. Der Bayerische Wald mit seinen unzähligen Wander- und Freizeitmöglichkeiten liegt quasi vor der Haustüre. Kindergärten, Schulen und Bildungszentren wie der neu geschaffene Campus der Technischen Universität München und das Kompetenzzentrum für nachwachsende Rohstoffe sind in Straubing sehr attraktiv.

Beschreibung zur Ausstattung:
- Hausgeld beträgt ca. 280 € mtl. - Rücklage gesamt Stand 2020 ca. 70.000 € - Rücklage anteilig Stand 2020 ca. 2.700 € - derzeitige Kaltmiete beträgt 583 € monatlich

Stand vom: 2022-10-11

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

 

Kontaktformular:

 

 

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Rudi Arnold

Handelsfachwirt (IHK)
Energiefachberater (ZUB)
Immobilienfachmakler (RE/MAX)

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Fax: 0941/30 77 0-17
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de