Kontaktieren Sie mich noch heute!
Telefon: 0941-30770-238
Fax: 0941-30770-17

Attraktives Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage!

Zurück zur Übersicht

Innenhof

Innenhof Vogelperspektive Hofansicht Westansicht Innenhof Eingang Hinterhaus Apartment 4 Wohn- und Schlafbereich Wohn- und Schlafbereich Apartment gen Diele Bad Eingang Vorderhaus Treppenhaus - Vorderhaus Flur - Wohnung 1 Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Apartment 3 Kochbereich Wohn- und Schlafbereich Wohn- und Schlafbereich Bad Grundriss EG Grundriss OG
Objekt-ID:17572
Objekt-Nr:2401-05222b
Objektart:Haus - Mehrfamilienhaus
Ort:94315 Straubing
Kaufpreis:499000.00 €
Baujahr:1930
Wohnfläche:179.00 m²
Grundstuecksfläche:230.00 m²

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Zustand: TEIL_VOLLSANIERT
Anzahl Zimmer: 8.0

Finanzdaten

Kaufpreis: 499000.00 €

Objekt Beschreibung:
Kapitalanleger aufgepasst! Zum Verkauf steht ein im Jahr 1930 erbautes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, welche sich auf ca. 179 m² Wohnfläche und ca. 230 m² Grundstücksfläche in einer ruhigen Wohngegend in Straubing erstrecken. Über den mit Betonverbundpflaster belegten Innenhof gelangen Sie zu den beiden Hauseingängen. Der hintere Eingang führt Sie in das Rückgebäude des Hauses, in dem sich 4 fast identische Apartments befinden, von welchen Sie jeweils 2 im Erd- und Obergeschoss vorfinden. Jede dieser Wohneinheiten ist mit einer Dusche und einer Miniküche ausgestattet. Zudem sind alle 4 Wohnungen zeitlich unbefristet vermietet und befinden sich in einem guten Zustand. Durch den vorderen Hauseingang gelangen Sie zum Vorderhaus, welches im Erdgeschoss eine 2-Zimmer Wohnung und im Obergeschoss 2 Apartments beinhaltet. Die Wohneinheit im Erdgeschoss sowie eine der Wohneinheiten im Obergeschoss stehen seit kurzem leer, dementsprechend können Sie schon nach wenigen Renovierungsarbeiten einen neuen Mietzins vereinbaren. Das Gebäude ist nicht unterkellert, hat jedoch einen Speicher der aktuell nicht genutzt wird.

Lage:
Die historische Herzogsstadt Straubing mit ihren knapp 50.000 Einwohnern erstreckt sich entlang der Donau und ist seit dem 1. Oktober 2017 zur Universitätsstadt aufgestiegen. Der weitläufige, mit buntem Leben erfüllte Stadtplatz, die vielfältigen Kirchen und Baudenkmäler bilden den kulturellen Mittelpunkt der Gäubodenstadt, die auch für das zweitgrößte Volksfest in Bayern berühmt ist. Im östlichen Teil der Stadt haben sich bedeutende Industriebetriebe der verschiedensten Branchen angesiedelt. Die Freizeit- und Erholungsangebote in und um Straubing sind zudem breit gefächert. Sowohl Kindergärten, Schulen und Bildungszentren als auch der neu geschaffene Campus der TU München und das Kompetenzzentrum für nachwachsende Rohstoffe, machen Straubing sehr attraktiv. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, nahe der Ittlinger Straße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und verschiedenste Bildungseinrichtungen sind durch kurze (Fuß-) Wege zu erreichen. Zudem befindet sich sowohl der TUM Campus als auch das Klinikum St. Elisabeth und die Einrichtung der Barmherzigen Brüder in unmittelbarer Nähe. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist somit vor allem für Mieter von kleineren Wohneinheiten optimal.

Beschreibung zur Ausstattung:
Das Mehrfamilienhaus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - 2 x Apartment mit Miniküche und Dusche - 1x 2-Zimmer Wohnung mit Küche und Dusche Obergeschoss: - 3 x Apartment mit Miniküche und Dusche - 1x Apartment mit Dusche Jede der 7 Wohneinheiten ist mit einer eigenständigen Gastherme ausgestattet. Das gesamte Haus wurde fortlaufend renoviert, respektive saniert und befindet sich somit in einem guten Zustand. Dem Gebäude sind keine Stellplätze zugeteilt, entlang der Straße befinden sich jedoch zahlreiche Parkmöglichkeiten.

Stand vom: 2022-10-28

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

 

Kontaktformular:

 

 

Zurück zur Übersicht

Rudi Arnold

Handelsfachwirt (IHK)
Energiefachberater (ZUB)
Immobilienfachmakler (RE/MAX)

RE/MAX in Regensburg

Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg, Germany

Telefon: 0941-30770-238
Fax: 0941/30 77 0-17
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de