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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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Objekt-ID:17528
Objekt-Nr:2381-05313
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Ort:93173 Wenzenbach
Kaufpreis:549000.00 €
Baujahr:1976
Wohnfläche:205.00 m²
Grundstuecksfläche:692.00 m²
Provision: 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Zustand: GEPFLEGT
Anzahl Zimmer: 7.0
Anzahl Badezimmer: 2.0
Küche: EBK

Finanzdaten

Kaufpreis: 549000.00 €
Provision: 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Objekt Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein gut erhaltenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Schwarzwaldstraße in Wenzenbach. Dieses befindet sich auf einem Grundstück mit Erbpacht. Ursprünglich wurde das Haus im Jahre 1976 erbaut, aber seitdem immer wieder auf aktuellem Stand gebracht. Zu einem späteren Zeitpunkt wurde im Untergeschoß eine Einliegerwohnung eingebaut. Von dem großen Balkon aus hat man einen wunderschönen Ausblick in die Natur. Auf dem Dach wurde im Jahre 2016 eine Photovoltaikanlage installiert, diese würde beim Verkauf auf Sie über gehen. Im Wohn-bzw. Essbereich, befindet sich ein Kachelofen sowie ein offener Kamin. Im Keller befindet sich eine Sauna.

Lage:
Das ca. 12 km nordöstlich von Regensburg gelegene Wenzenbach ist über die Bundesstraße 16 gut zu erreichen. Die Gemeinde ist vorwiegend als Wohnstandort von Bedeutung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule, Kindergarten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut. Mit dem Auto und den öffentlichen Personennahverkehr erreicht man Regensburg innerhalb weniger Minuten. Weitere Infos unter: www.wenzenbach.de

Beschreibung zur Ausstattung:
- Erbbauzins jährlich 401 € - Kachelofen - offener Kamin - Sauna - Photovoltaikanlage

Stand vom: 2022-10-15

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

 

Kontaktformular:

 

 

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Rudi Arnold

Handelsfachwirt (IHK)
Energiefachberater (ZUB)
Immobilienfachmakler (RE/MAX)

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