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Großzügige 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit häuslichem Charakter!

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Vogelperspektive

Vogelperspektive Südansicht Südostansicht Nordansicht Diele Kinderzimmer Kinderzimmer Schlafzimmer Bad und Gäste-WC Gäste-WC Bad Esszimmer Küche Wohnzimmer Wohnzimmer Terrasse Keller Keller mit Gartenzugang Grundriss
Objekt-ID:17527
Objekt-Nr:2401-05295
Objektart:Wohnung - Etage
Ort:92331 Lupburg
Kaufpreis:320000.00 €
Baujahr:1983
Wohnfläche:117.00 m²

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Zustand: GEPFLEGT
Anzahl Zimmer: 4.0
Anzahl Schlafzimmer: 3.0
Anzahl Badezimmer: 1.0
Küche: EBK

Finanzdaten

Kaufpreis: 320000.00 €

Objekt Beschreibung:
Hier wird LEBENSQUALITÄT großgeschrieben! Ihr neues Zuhause erstreckt sich über ca. 117 m² auf 4-Zimmer und befindet sich im Erdgeschoss eines aufgeteilten Dreifamilienhauses. Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele, von der aus alle Räume gut erschlossen sind. Rechter Hand finden Sie drei Schlafzimmer vor, von welchen zwei nach Süden hin zum Garten ausgerichtet sind. Linker Hand befindet sich sowohl das Bad mit Dusche und WC, als auch das angrenzende separate Gäste-WC. Über die Diele gelangen Sie nun zum Esszimmer mit anschließender Küche, welche gegen eine Ablöse zu erwerben ist. Gegenüberliegend befindet sich das Herzstück der Wohnung. Ein charmantes und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur der nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Blick auf den gemeinschaftlich zu nutzenden Garten. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume, von welchen einer über einen Außenzugang zugänglich ist. Zu guter Letzt gehört zur Immobilie noch eine Garage, die bestens für Ihr Automobil geeignet ist. Durch einen zusätzlichen Stellplatz ist zudem eine weitere Parkmöglichkeiten garantiert.

Lage:
Der schöne Markt Lupburg mit seinen ca. 2.500 Einwohnern liegt Idyllisch gelegen auf einem Jurakegel über dem Tal der Schwarzen Laber und befindet sich nur wenige Kilometer südöstlich von Parsberg. Durch die verkehrsgünstige Lage erreicht man mit dem Auto – sowie mit dem Zug, vom nahegelegenen Bahnhof Parsberg aus - sowohl Regensburg als auch Neumarkt innerhalb von 30 Minuten. Lupburg bietet seinen Einwohnern nicht nur alle Vorteile eines idyllischen Landlebens, sondern auch die des städtischen Lebens. Auf der einen Seite ist der Markt mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten, wie der Burg, diversen Vereinen und vielen thematischen Wander- und Radwegen ausgestattet. Auf der anderen Seite sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule durch kurze (Fuß-) Wege zu erreichen. Die weiterführenden Schulen befinden sich nur 2 km entfernt im nahen Parsberg. Die Wohnung liegt sehr zentral in Lupburg. Zum Zentrum des Marktes gelangen Sie somit bequem in weniger als 10 Minuten zu Fuß. Der Technologie Campus Parsberg-Lupburg und das Bayernwerk befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Lage, der Immobilie und deren Vorzüge. Wir freuen uns auf eine baldige Nachricht von Ihnen!

Beschreibung zur Ausstattung:
Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfangreich renoviert und befindet sich so in einem sehr guten Zustand. Es wurden sowohl alle Böden als auch die Küche und das Bad inklusive des separaten Gäste-WCs erneuert. Im Jahr 2021 wurde die Heizung auf Fernwärme umgestellt, in diesem Zuge wurden auch die neuen Thermostate für die Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung verbaut.

Stand vom: 2022-10-14

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

 

Kontaktformular:

 

 

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Rudi Arnold

Handelsfachwirt (IHK)
Energiefachberater (ZUB)
Immobilienfachmakler (RE/MAX)

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Fax: 0941/30 77 0-17
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de