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Ein bezauberndes Zuhause

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Hausansicht

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Objekt-ID:17457
Objekt-Nr:2451-05274
Objektart:Haus - Reihenmittel
Ort:93057 Regensburg
Kaufpreis:629000.00 €
Baujahr:1962
Wohnfläche:120.00 m²
Grundstuecksfläche:309.00 m²

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Verfuegbar ab: sofort
Zustand: GEPFLEGT
Anzahl Etagen: 3
Anzahl Zimmer: 5.0
Anzahl Schlafzimmer: 3.0
Anzahl Badezimmer: 1.0
Küche: EBK
Anzahl Stellplätze: 2.0

Finanzdaten

Kaufpreis: 629000.00 €

Objekt Beschreibung:
Das familienfreundliche Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1962 erbaut und wurde ca. im Jahr 2009 umfangreich saniert. Im Erdgeschoß empfängt Sie eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Gäste WC und die offen gestaltete Küche mit Essbereich und Wohnzimmer. Der im Wohnzimmer befindliche Specksteinofen, ist für den kommenden Herbst und Winter eine sichere Wärmequelle. Vom Wohnzimmer aus, haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse, in den Garten und zur Garage. Im Obergeschoss gibt es das Elternschlafzimmer, ein Büro und das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio, perfekt für größere Kinder oder auch als Gästezimmer. Für eine besserer Ordnung sorgt der neu und moderne, maßgeschneiderte, eingebaute Wandschrank. Stauraum finden Sie ausreichend im Keller oder in den Stau "Boxen" an der Garage. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Lage:
Wohnen heißt nicht nur Erholung, genauso wichtig ist die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arbeitsplatz. Die Altstadt, das Donaueinkaufszentrum, der Gewerbepark und das ALEX-Center sind in unmittelbarer Nähe. Siemens, Infineon, Osram und das BMW-Werk sind über die Osttangente ebenfalls in kürzester Anfahrtszeit zu erreichen. Die Lage zwischen den zwei umliegenden Parks und die ruhige Umgebung, macht es besonders für Familien sehr attraktiv.

Beschreibung zur Ausstattung:
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus: - umfangreich Saniert in 2009 - Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen - Specksteinofen für eine sicher Wärmequelle im Winter - Fußbodenheizung im Wohnzimmer (2009) - Elektroheizung, Marmorplatten aus 2009 - Fenster von 2009 - elektronische Rollos - Badezimmer mit Fußbodenheizung im Obergeschoss aus 2009 - Voll unterkellert - Dach mit Dämmung von ca. 2009 - überdachte Terrasse von 2009 - Garage mit elektronischen Tor - Stellplatz und Terrasse vor dem Haus - Starkstrom Anschluss - großer Garten - ruhige Lage und vieles mehr...

Stand vom: 2022-10-02

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

 

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Rudi Arnold

Handelsfachwirt (IHK)
Energiefachberater (ZUB)
Immobilienfachmakler (RE/MAX)

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E-Mail: rudolf.arnold@remax.de