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Leben über den Dächern! Sonniges 1-Zimmer App mit Ausblick auf Ihrer Dachterrasse

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Aussicht

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Objekt-ID:17455
Objekt-Nr:2421-05287
Objektart:Wohnung - Penthouse
Ort:84034 Landshut
Kaufpreis:215000.00 €
Baujahr:1973
Wohnfläche:46.00 m²

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Zustand: GEPFLEGT
Etage: 7
Anzahl Etagen: 7
Anzahl Zimmer: 1.0
Anzahl Badezimmer: 1.0
Anzahl Stellplätze: 1.0

Finanzdaten

Kaufpreis: 215000.00 €

Objekt Beschreibung:
Das außergewöhnliche Appartement befindet sich im 7.OG einer gepflegten Wohnanlage mit wunderschönen Blick über die Dächer der historischen Stadt Landshut. Die Gesamtfläche von ca. 46 m² teilt sich in einen kleinen Eingangsbereich mit angrenzenden Bad, einer separaten Küche und einem sehr hellen Wohnraum auf. Ein Balkon, der über die Küche zu erreichen ist und eine auf 3 Seiten umlaufende Dachterrasse gibt dem Appartement ein wundervolles Wohngefühl. Die großen Fensterfronten im Wohnraum verleihen dem Appartement ein "freies" Wohngefühl mit Panoramablick. Für die Wohneinheit steht in der Tiefgarage ein Stellplatz zur Verfügung, der für 19.000 Euro zusätzlich erworben werden muss. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Die Wohnung hat Gas-Zentralheizung. Die Heizanlage des Hauses wurde 2021/22 erneuert. Monatliches Hausgeld betragen derzeit 265,- € inkl. Heizung und Warmwasser, Hausverwaltung, Instandhaltungsrücklage und aller anderen Nebenkosten Die Wohnung ist derzeit noch vermietet an einen gewerblichen Betreiber. Der Mietvertrag kann aber mit einer 2-Monatsfrist jederzeit gekündigt werden. Danach steht die Wohnung zur freien Verfügung.

Lage:
Landshut – eine historische Stadt an der Isar mit ihrer mittelalterlichen Burg Trausnitz und der gotischen Martinskirche in der wunderschönen Altstadt. Bekannt ist die wunderschöne Stadt durch die alle 4 Jahre stattfindende „Landshuter Hochzeit“, ein historisches mehrwöchiges Fest, und für Sportbegeisterte Eishockey mit dem EV Landshut. Mit dem BMW Werk Landshut-Ergolding, Fa. ebm-papst für Luft- und Antriebstechnik, das Glasunternehmen Schott AG und Zweibackhersteller Brandt gehört Landshut zu einer der wirtschaftsstärksten Städte in Deutschland. Der Bahnhof und die Innenstadt von Landshut können Sie von der Wohnanlage fußläufig oder mit dem Fahrrad in kürzester Zeit erreichen, ebenso die umliegenden Kliniken, die großen Firmen und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Hochschule liegt ca. 5 km entfernt, zum Flughafen München sind es ca. 40 km, zur Innenstadt von München ca. 70 km – alle Ziele leicht und direkt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Beschreibung zur Ausstattung:
Der Wohnraum ist mit hellen Laminat ausgelegt. Das Bad mit Fenster wurde vor ca. 5 Jahren mit modernen Fliesenspiegel und Sanitätanlagen neu gestaltet. Die Einbauküche gehört dem derzeitigen Mieter und kann ggf. übernommen werden. Die Wohnung ist über einen Aufzug zu erreichen, der erst vor kurzem erneuert wurde.

Stand vom: 2022-09-30

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

 

Kontaktformular:

 

 

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Rudi Arnold

Handelsfachwirt (IHK)
Energiefachberater (ZUB)
Immobilienfachmakler (RE/MAX)

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