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Reiheneckhaus in ruhiger und sehr zentraler Lage!

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Südansicht

Südansicht Vogelperspektive Westansicht Nordansicht Südansicht gen Garage und Garten Nordansicht gen Hauseingang Eingang Flur Wohnzimmer Wohnzimmer Flur Küche Küche Gäste-WC Flur im Obergeschoss Schlafzimmer Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Bad Treppe gen Dachgeschoss Dachstudio Heizungsraum Flur im Kellergeschoss Hobbykeller Hobbykeller 2 Waschkeller Grundriss EG Grundriss OG Grundriss DG Grundriss KG
Objekt-ID:17398
Objekt-Nr:2401-05252
Objektart:Haus - Reiheneck
Ort:92331 Parsberg
Kaufpreis:435000.00 €
Baujahr:1999
Wohnfläche:125.00 m²
Grundstuecksfläche:268.00 m²

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Zustand: GEPFLEGT
Anzahl Zimmer: 5.0
Anzahl Schlafzimmer: 3.0
Küche: EBK

Finanzdaten

Kaufpreis: 435000.00 €

Objekt Beschreibung:
Hier wird LEBENSQUALITÄT großgeschrieben! Ihr neues Zuhause wurde im Jahre 1999 erbaut und befindet sich auf einem ca. 268 m² großem Grundstück in der wunderschönen Stadt Parsberg. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches zum Entspannen einlädt. Von diesem aus gelangen Sie über bodentiefe Fenster auf Ihre ruhige Terrasse und in Ihren gemütlichen Garten. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei, in Ihrer Größe fast identische Schlafzimmer, von welchen zwei mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind. Zudem finden Sie in dieser Etage ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC vor. Über die Treppen gelangen Sie in das Dachgeschoss zum großen imposanten Dachstudio des Hauses, welches aufgrund der sehr guten Isolierung auch im Sommer angenehm temperiert ist. Die Gastherme und der Wasserboiler befinden sich ebenso im obersten Stock und sind hier platzsparend in einem separatem Raum installiert. Bei der Verwendung des Kellers sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Aktuell werden die drei Kellerräume typischerweise als Lagerfläche genutzt, jedoch ist auch ein Hobbykeller und ein Büro gut umsetzbar. Zu guter Letzt gehört zur Immobilie noch eine Garage, die bestens für Ihr Automobil geeignet ist. Durch Stellplätze direkt vor dem Haus sind zudem zusätzliche Parkmöglichkeiten garantiert.

Lage:
Die schöne Stadt Parsberg mit seinen bald wohl 8.000 Einwohnern liegt inmitten der bewaldeten Mittelgebirgslandschaft des Oberpfälzer Jura. Durch die verkehrsgünstige Lage erreicht man mit dem Auto – sowie mit dem Zug - sowohl Regensburg als auch Neumarkt innerhalb von 30 Minuten. Parsberg bietet seinen Einwohnern nicht nur alle Vorteile eines städtischen Lebens, sondern auch die des idyllischen Landlebens. Auf der einen Seite sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und verschiedenste Bildungseinrichtungen durch kurze (Fuß-) Wege zu erreichen. Andererseits ist die Stadt auch mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten, wie dem Freibad, dem Hallenbad, dem Stadtpark, der Burg oder auch den vielen thematischen Wander- und Radwegen ausgestattet. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend. Das Stadtzentrum ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen, so auch jegliche Bildungseinrichtungen und der Bahnhof. Der Technologie Campus Parsberg- Lupburg und das Bayernwerk befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Lage, der Immobilie und deren Vorzüge. Wir freuen uns auf eine baldige Nachricht von Ihnen!

Beschreibung zur Ausstattung:
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile & Merkmale aus: Erdgeschoss: - Einbauküche - Gäste- WC - großzügiges Wohnzimmer - Zugang zu Terrasse und Garten - Flur Obergeschoss: - 3 Schlafzimmer - Bad mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken - Flur Dachgeschoss: - Dachstudio - Heizungsraum - Flur Keller: - Waschkeller mit Entkalkungsanlage - 2 Hobbyräume - Flur Sonstiges: - Böden wurden im Jahr 2018/2019 erneuert - Garage - eingezäunter Garten Die Immobilie ist aktuell noch vermietet.

Stand vom: 2022-09-09

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

 

Kontaktformular:

 

 

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Rudi Arnold

Handelsfachwirt (IHK)
Energiefachberater (ZUB)
Immobilienfachmakler (RE/MAX)

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93051 Regensburg, Germany

Telefon: 0941-30770-238
Fax: 0941/30 77 0-17
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de