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Exklusive Penthouse-Wohnung auf zwei Etagen!

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Objekt-ID:17382
Objekt-Nr:2371-05229
Objektart:Wohnung -
Ort:93342 Saal an der Donau
Kaufpreis:696000.00 €
Baujahr:2019
Wohnfläche:134.00 m²
Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Verfuegbar ab: nach Absprache
Zustand: GEPFLEGT
Anzahl Etagen: 2
Anzahl Zimmer: 3.0
Anzahl Schlafzimmer: 2.0
Anzahl Badezimmer: 2.0
Küche: EBK
Anzahl Stellplätze: 2.0

Finanzdaten

Kaufpreis: 696000.00 €
Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Objekt Beschreibung:
In guter Innerortslage wurde im Jahre 2019 dieses Wohnensemble bestehend aus vier Häusern mit jeweils vier Wohnungen gebaut. Die helle Penthouse-Wohnung umfasst 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² und ist wie folgt aufgeteilt: - offene Küche mit sehr hochfertiger Einbauküche, welche mit sämtlichen modernen Geräten ausgestattet ist - großzügigen Wohn/ Essbereich - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Speisekammer Die zwei Tageslichtbadezimmer verfügen über eine Barrierefreie Dusche, große Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch eine moderne Treppe zu dem Galeriebereich, den Sie vielzeitig nutzen können, wie zum Beispiel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer.... Zum Schlafzimmer und Wohnzimmer gehört jeweils ein großzügiger Balkon auf dem Sie die Sonne genießen können. Auch im Alter komfortabel zu nutzen.Ein Aufzug bringt Sie vom Keller bis zu Ihrer Wohnung, die auf einer Ebene barrierefrei nutzbar ist. Ein Spielplatz, welcher zur Wohnanlage gehört erfüllt alle Kinderträume. Für Menschen, die die Großzügigkeit eines Hauses und die Bequemlichkeit einer Wohnung schätzen wissen, ist diese Immobilie ideal. Ein rundum Sorglos-Paket - Einziehen und wohlfühlen! Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und deren Lage!

Lage:
Die Gemeinde Saal mit ihren mehr als 5.000 Einwohnern ist ein beliebter Wohnort und liegt landschaftlich durchaus reizvoll an der Donau. Neben Radwanderwegen gibt es zahlreiche Einrichtungen für Sport und Freizeit. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiteres mehr erreichen Sie bequem - fast - zu Fuß. Auch das vor Ort existierende Angebot an (vor)schulischen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen ist - nahezu - umfassend. Und die auch überregionale Verkehrsanbindung ist ideal - Saal liegt nahe der B16, der Verbindung zwischen Regensburg und Ingolstadt. So erreichen Sie auch die Autobahnen A93 Regensburg - München sowie die A3 Passau - Nürnberg in nur wenigen Minuten. Ausserdem fährt der Zug ab Saal Hauptbahnhof im 30 Minuten Takt nach Ingolstadt respektive Regensburg. Und auch der Bus würde Sie in die Domstadt bringen.

Beschreibung zur Ausstattung:
Moderne Architektur, hochwertige Baumaterialien, gehobener Innenausbau sowie eine ideale Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus. In allen Wohn-, Ess- und Schlafzimmern befinden sich hochwertige Vinylböden. Die Wohnung enthält eine Sprech-, Video- und Klingelanlage mit Rufunterscheidung. Für ein angenehmes Wohnklima ist die Wohnung mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollos und mit einer Zentralen Lüftungsanlage versehen. Das Gebäude wurde als KFW-Energieeffizienzhaus 55 nach der gültigen EnEV errichtet. . Der Personenaufzug ist gemäß DIN 81-70 barrierefrei. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil. Für Ihre PKWs gibt es zwei Außenstellplätze vor der Wohnanlage.

Stand vom: 2022-09-05

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

 

Kontaktformular:

 

 

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Rudi Arnold

Handelsfachwirt (IHK)
Energiefachberater (ZUB)
Immobilienfachmakler (RE/MAX)

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Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg, Germany

Telefon: 0941-30770-238
Fax: 0941/30 77 0-17
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de