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Ihr neues Zuhause! Einfamilienhaus in ruhiger Lage

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EG DG
Objekt-ID:17377
Objekt-Nr:2251-05170
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Ort:93086 Wörth an der Donau
Kaufpreis:499000.00 €
Baujahr:2007
Wohnfläche:125.00 m²
Grundstuecksfläche:680.00 m²
Provision: 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Zustand: GEPFLEGT
Anzahl Etagen: 2
Anzahl Zimmer: 5.0
Anzahl Schlafzimmer: 3.0
Küche: EBK

Finanzdaten

Kaufpreis: 499000.00 €
Provision: 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Objekt Beschreibung:
Sie möchten sich mit Ihrer Familie ins gemachte Nest setzen? Dann ist dieses Einfamilienhaus genau das richtige für Sie! Das ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2007 auf einer Grundstücksfläche von ca. 680 m² errichtet. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in Ihr neues Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche (EBK), ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Gäste-WC und ein Büro sowie ein Flur mit Garderobe. Im Dachgeschoss finden Sie insgesamt drei Zimmer, welche als Schlafzimmer, Büro oder auch als Kinderzimmer genutzt werden können. Zusätzlich gibt es ein Bad mit WC und eine Badewanne. Das ca. 680 m² große Grundstück ladet zum erholen und genießen ein. Darauf befindet sich ein Brunnen. Im Garten ist ein Gartenhaus und eine Terrasse, auf der Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen können. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage:
Ihr neues Zuhause erwartet Sie in Hofdorf, dem größten Ortsteil der Oberpfälzer Stadt Wörth an der Donau. Hofdorf liegt an einem Ausläufer des Falkensteiner Vorwalds, fünf Kilometer östlich von Wörth und etwa zwei Kilometer nördlich der Donau am Rande des Gäubodens. Unmittelbar südwestlich des Ortes befindet sich der Donaualtarm des Naturschutzgebiets Gmünder Au. Knapp einen Kilometer südlich verläuft die Grenze zum Nachbarlandkreis Straubing-Bogen und somit zum Regierungsbezirk Niederbayern. Durch die unmittelbare Lage zur A3 hat Hofdorf eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zentral gelegen zwischen Regensburg und Straubing erreicht man mit dem Auto beide Städte innerhalb von ca. 20 Minuten. Diese "strategisch" sehr günstige Lage macht Hofdorf zu einem begehrten Wohnort im Landkreis Regensburg. Im Umkreis von 250 Metern finden Sie sowohl die lokalen Metzger und Bäcker, als auch einen Gasthof vor. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind im vier Kilometer entfernten Wörth vorhanden.

Beschreibung zur Ausstattung:
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus: - Bien-Zenker Haus - Zustand: gehoben, gepflegt - Helle und lichtdurchflutete Räume - Großzügiger Wohn-Ess-Bereich - Süd-Terrasse - Gäste-WC - 3 Schlafzimmer - Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper im Bad - Schwedenofen - Wunderschöner großer Garten - Eigene Zufahrt - Carport + Schuppen

Stand vom: 2022-09-03

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

 

Kontaktformular:

 

 

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Rudi Arnold

Handelsfachwirt (IHK)
Energiefachberater (ZUB)
Immobilienfachmakler (RE/MAX)

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Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg, Germany

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Fax: 0941/30 77 0-17
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de