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Objekt-ID:17323
Objekt-Nr:2371-05101
Objektart:Wohnung - Dachgeschoss
Ort:93133 Burglengenfeld
Kaufpreis:302000.00 €
Baujahr:2019
Wohnfläche:63.00 m²
Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Verfuegbar ab: sofort
Zustand: ERSTBEZUG
Etage: 2
Anzahl Zimmer: 2.0
Anzahl Schlafzimmer: 1.0
Anzahl Badezimmer: 1.0
Küche: EBK OFFEN

Finanzdaten

Kaufpreis: 302000.00 €
Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Objekt Beschreibung:
Ihre neue, helle Wohnung wurde im Januar 2021 mit hochwertiger und nachhaltiger Bauqualität fertiggestellt. Das Gebäude wurde ebenso als KFW-Energieeffizienzhaus 55 nach der gültigen ENEV errichtet und befindet sich in einem sehr begehrten Wohngebiet in Burglengenfeld. Durch den Fahrstuhl gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause, welches sich im zweiten von insgesamt zwei Stockwerken befindet. Die Wohnung teilt sich auf in ein Schlafzimmer und einem sehr großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer ausgehend gelangen Sie zu Ihrer sehr großzügigen Terrasse, welche sich perfekt zum Ausklingen des stressigen Alltags eignet. Da diese auch viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten bietet, lässt es jedes Terrassenliebhaberherz höherschlagen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Lage:
Burglengenfeld liegt gut 15 Autominuten nördlich von Regensburg. Zusammen mit den Nachbarstädten Teublitz und Maxhütte-Haidhof bildet die Stadt das sogenannte Städtedreieck mit insgesamt mehr als 30.000 Einwohnern. Die Städte sind verkehrstechnisch über die Autobahn A93 und dem öffentlichen Nahverkehr bestens an Regensburg sowie an Schwandorf angebunden. Aber - auch die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend, in Burglengenfeld gibt es mehrere Kindergärten, alle auch weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium, mehrere Einkaufszentren, sämtliche Ärzte, ein Krankenhaus, ein Ganzjahresbad und vieles mehr.

Beschreibung zur Ausstattung:
Moderne Architektur, hochwertige Baumaterialien, gehobener Innenausbau sowie ideale Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus. * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Fußbodenheizung in allen Zimmern * Echtholzparkettböden * Hochwertige Einbauküche * Lüftungsanlage * Videosprechanlage * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 24.000,-€) * Fahrstuhl * Balkon

Stand vom: 2022-08-18

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

 

Kontaktformular:

 

 

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Rudi Arnold

Handelsfachwirt (IHK)
Energiefachberater (ZUB)
Immobilienfachmakler (RE/MAX)

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93051 Regensburg, Germany

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Fax: 0941/30 77 0-17
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de