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Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielen Möglichkeiten!

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EG OG DG Keller
Objekt-ID:17263
Objekt-Nr:2371-05165
Objektart:Haus - Zweifamilienhaus
Ort:92421 Schwandorf
Kaufpreis:449000.00 €
Baujahr:1935
Wohnfläche:260.00 m²
Grundstuecksfläche:860.00 m²
Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Verfuegbar ab: sofort
Zustand: GEPFLEGT
Anzahl Zimmer: 8.0
Anzahl Schlafzimmer: 5.0
Anzahl Badezimmer: 2.0
Küche: EBK
Anzahl Stellplätze: 2.0

Finanzdaten

Kaufpreis: 449000.00 €
Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Objekt Beschreibung:
Das zentral gelegene Einfamilienhaus wurde ca. um das Jahr 1935 auf einer Grundstücksfläche von ca. 860 m² in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es wurde ständig modernisiert und Instand gehalten. Der große Garten und das Haus bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Aufteilung ist folgende: Im Erdgeschoss treten Sie in den Windfang ein und von dort aus gelangen Sie in die erste Etage. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die weiteren Räume sind eine Küche, zwei Schlafräume, ein WC und ein Zimmer mit allen Anschlüssen für ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Räume und ein Badezimmer mit einer Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Dachgeschoss wurde zum Teil ausgebaut und verfügt über drei Zimmer. Im Keller befindet sich der Heizungsraum mit Gasheizung und drei weitere Kellerräume. Für Ihre Autos gibt es zwei Garagen. Ein sehr großer Garten rundet dieses Anwesen ab. Hier können Sie sich frei entfalten oder Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Lage:
Die große Kreistadt Schwandorf mit seinen rund 28.000 Einwohnern liegt etwa 35 km und nur 25 Autominuten nördlich von Regensburg. Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz und hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt. Wichtige Behörden sind in Schwandorf ansässig: Arbeitsamt, Finanzamt, Vermessungsamt, Amt für Landwirtschaft und Ernährung, Tierzuchtzentrum, Amtsgericht, Arbeitsgericht, sowie sämtliche Versorgungseinrichtungen, ein Krankenhaus und niedergelassene Ärzte, Schulen, Kindergärten usw. Das Umland bietet mit dem Oberpfälzer Seenland ein ausgezeichnetes Freizeit- und Erholungsangebot. Weitere interessante Infos zum Standort unter: http://home.meinestadt.de/schwandorf

Beschreibung zur Ausstattung:
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus: *Laminatböden *Einbauküche *Badmöbeln *Badezimmer mit Badewanne und Dusche *großer Garten *voll unterkellert *Bad im OG von 2004 *Fenster 2004 *Dach 2004 *Gasheizung von 1996 *Zwei Garagen

Stand vom: 2022-08-04

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

 

Kontaktformular:

 

 

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Rudi Arnold

Handelsfachwirt (IHK)
Energiefachberater (ZUB)
Immobilienfachmakler (RE/MAX)

RE/MAX in Regensburg

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93051 Regensburg, Germany

Telefon: 0941-30770-238
Fax: 0941/30 77 0-17
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de