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Haus & Grund!

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Ihr Haus vom Garten

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Objekt-ID:17078
Objekt-Nr:2231-05114
Objektart:Haus - Mehrfamilienhaus
Ort:93161 Sinzing
Kaufpreis:699000.00 €
Baujahr:1956
Wohnfläche:140.00 m²
Grundstuecksfläche:780.00 m²

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Zustand: MODERNISIERT
Anzahl Zimmer: 5.5
Anzahl Schlafzimmer: 3.0
Anzahl Badezimmer: 3.0
Küche: EBK
Anzahl Stellplätze: 1.0

Finanzdaten

Kaufpreis: 699000.00 €

Objekt Beschreibung:
Haus & Grund! Ihr ursprünglich in den fünfziger Jahren teilunterkellert erbautes Haus bietet Ihnen aktuell in Erdgeschoss - respektive Hochparterre - und Dachgeschoss zwei 2 Zimmer Wohnungen und im später errichteten Anbau ein 1,5 Zimmer Apartment. In Summe gegenwärtig circa 140 m² Wohnfläche. Auf einem insgesamt circa 780 m² großen Grundstück. Und so ein Mehr an Möglichkeiten für Sie! Denn. Sie möchten Ihr Kapital sicher anlegen? Sehr gerne! Sie möchten selber einziehen? Mit einer Familie? Mit mehreren Generationen? Mit dem Wunsch, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden? Gut vorstellbar! Sie möchten ein Grundstück, auf das Sie noch ein weiteres Haus bauen können und dürfen? Wohl auch denkbar! Doch sollten Sie dies mit der Gemeinde Sinzing noch einmal final klären!

Lage:
Ihr neues Zuhause finden Sie in der sich dynamisch entwickelnden Großgemeinde Sinzing, die mit ihren inzwischen annähernd 7.500 Einwohnern nur wenige Kilometer (süd)westlich vom Weltkulturerbe Regensburg entfernt liegt. Ruhig und waldnah unterhalb des Kamms eines Höhenzuges situiert, bieten Ihnen Haus und Grundstück respektive bietet Ihnen Sinzing neben vielfältigen Optionen Ihrer nahen Erholung auch alle notwendige Infrastuktur bezüglich der Betreuung und Bildung Ihrer Kinder, hinsichtlich der ärztlichen Versorgung - sowie nicht zuletzt betreffend Ihrer Möglichkeiten des täglichen Einkaufs. Verkehrstechnisch bestens an die A3 und damit auch an die A93 angeschlossen, würden Sie auch Stadtbusse sowie die Deutsche Bahn - und diese in nur 8 Minuten - in die nahe Domstadt bringen.

Beschreibung zur Ausstattung:
Immer wieder modernisiert, präsentieren sich Ihnen Haus wie Wohnungen gepflegt. So wurde die Heizung in den neunziger Jahren ausgetauscht. Wurde im vergangenen Jahrzehnt die Fassade gedämmt. Und wurden erst unlängst die Fenster erneuert. Die Bäder zeigen sich - nahezu zeitlos - weiß gefliest. Die Wohnungen verfügen über - zeitgemäße - Einbauküchen.

Stand vom: 2022-05-27

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

 

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Rudi Arnold

Handelsfachwirt (IHK)
Energiefachberater (ZUB)
Immobilienfachmakler (RE/MAX)

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E-Mail: rudolf.arnold@remax.de