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Mehrfamilienhaus im Herzen von Obertraubling

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Gartenseite

Gartenseite Hausgang Hausgang Appartment DG
Objekt-ID:17034
Objekt-Nr:1401-05016
Objektart:Haus - Mehrfamilienhaus
Ort:93083 Obertraubling
Kaufpreis:749000.00 €
Baujahr:1978
Wohnfläche:270.00 m²
Grundstuecksfläche:1087.00 m²

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

Eckdaten

Verfuegbar ab: Nach Absprache
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Anzahl Zimmer: 12.0
Anzahl Badezimmer: 4.0
Anzahl Stellplätze: 4.0

Finanzdaten

Kaufpreis: 749000.00 €

Objekt Beschreibung:
Das großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1978 befindet sich im Herzen von Obertraubling in einer gewachsenen ruhigen Wohngegend. Mit seinem Grundstück von rd. 1.087 m² und seiner Gesamtwohnfläche von rd. 261 m², einer Doppelgarage sowie einem Anbau und einer Einzelgarage präsentiert sich hier eine durchaus stattliche Immobilie.

Lage:
Knapp zwei Kilometer südlich der Stadtgrenze des Weltkulturerbes Regensburg gelegen, wirbt die sich dynamisch entwickelnde, aktuell knapp 8.500 Einwohner zählende Großgemeinde Obertraubling zu Recht mit dem Slogan "Familienfreundliches Obertraubling". Als traditionsbewußtes Dorf hat es sich eine intakte Struktur mit allen Vorteilen einer gewachsenen Gemeinde bewahrt. Das macht es vor allem für junge Familien attraktiv hier zu Leben: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens befinden sich direkt vor Ort, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, beste Verkehrsanbindung ist gewährleistet. Durch die Ansiedlung großer Firmen in der nahen Umgebung ist Obertraubling sicher auch in der Zukunft ein Garant für die gute Lage.

Beschreibung zur Ausstattung:
Das Mehrfamilienhaus bietet viel Potential sowohl zum Selbstnutzen und als auch zum Vermieten. Es besteht aus zwei Vollgeschossen, dem ausgebauten Dachgeschoß und zudem ist das Haus voll unterkellert. In seiner bisherigen Nutzung gibt es zwei große Wohnungen und zwei Apartments. Das Haus kann auch in sechs Apartments aufgeteilt werden. Eine große Wohnung ist dauerhaft vermietet, die andere ist frei verfügbar. Im DG befinden sich zwei vermietet Apartments die kurzfristig frei werden können. Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend. Die Heizung wurde 2002 erneuert. das Dach und die Dämmung des Hauses erfolgten 1997.

Stand vom: 2022-05-06

Anbieter:

RE/MAX in Regensburg
Herr Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Telefon: +49 941 30770-238
E-Mail: rudolf.arnold@remax.de
Homepage: www.remax-regensburg.de

 

Kontaktformular:

 

 

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Rudi Arnold

Handelsfachwirt (IHK)
Energiefachberater (ZUB)
Immobilienfachmakler (RE/MAX)

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